收房时夫妻双方已离婚该如何处理

1.收房时夫妻已离婚，需按房屋产权归属处理。若为一方婚前个人财产，离婚后产权明确归其所有，由该方单独收房。
2.若为夫妻共同财产，离婚时已协商或判决分割的，按约定或判决执行，归属方收房。若未分割，双方可重新协商确定房屋归属和收房事宜。
3.若协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。
4.收房时要依据购房合同及相关文件，准备好必要材料和费用，按开发商或物业要求完成收房手续。建议夫妻双方在离婚时明确房屋产权归属，避免后续收房纠纷。若需重新协商或起诉，应及时处理，收房时仔细检查各项手续和房屋情况。

法律分析：
（1）收房时若夫妻已离婚，房屋产权归属是关键。对于一方婚前个人财产，离婚后产权明确归该方，收房权利自然由其单独行使，另一方无权干涉。
（2）当房屋属于夫妻共同财产时，若离婚时已通过协商或法院判决完成分割，那么归属方有权按照约定或判决收房。
（3）要是共同财产在离婚时未分割，双方可重新就房屋归属和收房事宜进行协商。若协商无法达成一致，可向法院起诉，由法院依据具体情况进行判决。
（4）无论房屋归属如何，收房都要严格依据购房合同及相关文件，准备好必要材料和费用，按照开发商或物业要求完成手续。

提醒：
收房涉及诸多法律和手续问题，不同房屋产权情况处理方式有别，建议提前了解相关规定，若情况复杂可咨询进一步分析。

（一）明确房屋产权归属。先判断房屋是一方婚前个人财产还是夫妻共同财产。若是婚前个人财产，明确产权后由该方单独收房。
（二）按约定或判决执行。对于夫妻共同财产，若离婚时已协商或判决分割，归属方按此收房。
（三）重新协商或起诉。若共同财产未分割，双方重新协商确定房屋归属和收房事宜；协商不成则向法院起诉，由法院判决。
（四）准备材料和费用。收房时依据购房合同等文件，准备好必要材料和费用，按开发商或物业要求完成手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.收房时夫妻已离婚，若房子是一方婚前个人财产，离婚后产权归其所有，由该方单独收房。

2.若房子是夫妻共同财产，离婚时已分割，按约定或判决，归属方收房；未分割的，双方可重新协商，协商不成可起诉，由法院判决。

3.收房要按购房合同和相关文件，备好材料和费用，按开发商或物业要求完成手续。

结论：
收房时夫妻已离婚，若房屋是一方婚前个人财产，由该方单独收房；若是夫妻共同财产，离婚时已分割的按约定或判决执行，未分割的可协商，协商不成可起诉，收房需按规定准备材料和费用完成手续。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》规定，婚前个人财产属于一方所有，离婚后产权明确，自然由产权方单独收房。对于夫妻共同财产，离婚时的协商或判决具有法律效力，应按此执行。若未分割，双方有重新协商的权利，以确定房屋归属和收房事宜。协商不成时，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。收房是根据购房合同及相关文件进行的，准备好必要材料和费用完成手续是收房的必要流程。若在收房过程中遇到复杂的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。