卖二手房一房二卖怎么维权

（一）证据收集要全面，涵盖购房合同、付款凭证、沟通记录等，以此证明买卖关系和对方违约情况。

（二）房屋未过户时，可要求卖方继续履行合同完成过户；若已过户给他人，可要求解除合同，让卖方返还已付购房款与利息，并承担不超已付购房款一倍的赔偿。

（三）协商不成，向法院起诉，要求卖方承担违约责任。

（四）维权全程及时采取措施，防止损失扩大。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

1.收集证据：遭遇二手房一房二卖，需收集购房合同、付款凭证、沟通记录等，以证明买卖关系和对方违约。
2.不同处理：房屋未过户，可要求卖方继续履约并过户；已过户给他人，可解除合同，让卖方返还房款及利息，还能要求不超已付房款一倍的赔偿。
3.提起诉讼：协商无果，可向法院起诉，要求卖方担责，维权时要及时止损。

结论：
遭遇二手房一房二卖，可收集证据维权。房屋未过户可要求继续履行合同过户；已过户可解除合同并要求返还房款、利息及不超已付房款一倍的赔偿。协商不成可起诉，维权要及时避免损失扩大。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，卖方一房二卖属于违约行为。收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，能证明买卖关系及对方违约事实。若房屋未过户，买方有权要求卖方继续履行合同完成过户，这是保障合同目的实现的合理诉求。若房屋已过户给他人，合同无法继续履行，买方可以解除合同，卖方应返还已付购房款及利息，并承担相应赔偿责任，以弥补买方损失。若协商无法解决纠纷，买方通过向法院起诉，能借助司法力量判决卖方承担违约责任，维护自身权益。在维权过程中及时采取措施避免损失扩大，是为了遵循减损规则。如果您在二手房交易中遇到一房二卖情况不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取更详细的法律帮助。

遭遇二手房一房二卖可从收集证据、要求履行或解除合同、诉讼维权等方面着手。收集证据是维权基础，能证明买卖关系和对方违约事实。若房屋未过户，可要求卖方继续履行合同完成过户；若已过户给他人，可要求解除合同，让卖方返还已付购房款及利息，并承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。协商不成可向法院起诉，请求判决卖方担责。

具体建议如下：
1.及时收集购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，为维权做好准备。
2.根据房屋过户情况，合理选择要求卖方继续履行合同或解除合同并索赔。
3.与卖方协商时保留好记录，若协商无果尽快向法院提起诉讼，同时注意避免损失进一步扩大。

法律分析：
（1）收集证据是维权基础，购房合同、付款凭证、沟通记录等能证明买卖关系和对方违约，为后续维权提供有力支撑。
（2）房屋未过户时，买方有权利要求卖方继续履行合同，完成房屋过户手续，以实现合同目的。
（3）若房屋已过户给他人，合同无法继续履行，买方可以解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，这是对卖方违约行为的惩罚性规定。
（4）协商不成时，向人民法院提起诉讼是有效的维权途径，通过法律判决让卖方承担违约责任，保障自身合法权益。同时，及时采取措施避免损失扩大是维权中应遵循的重要原则。

提醒：
遭遇一房二卖情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析，及时维权避免损失。