二手车没过户，车被拖了?

[律师回复]《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】 “有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”适用解释：如果卖方的行为（如一房二卖、房屋被查封无法过户）导致您“购房过户”的合同目的无法实现，您有权依法解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 适用解释：这是您要求卖方承担违约金、赔偿损失的核心依据。《中华人民共和国民法典》第六百一十二条【权利瑕疵担保】“出卖人就交付的标的物，负有保证第三人对该标的物不享有任何权利的义务，但是法律另有规定的除外。”适用解释：卖方有义务保证房屋没有被查封、抵押等权利瑕疵。如果存在，即构成违约。

[律师回复]一般是办理完贷款抵押后，可以到房产大厅过户。

[律师回复]法律问题为您详细解答

[律师回复]你好，具体是什么情况？

[律师回复]你好，请问具体是想咨询什么问题？

[律师回复]你好，购买的时候知道吗，出卖人告诉你了吗

[律师回复]你好，你想问的法律问题，具体描述详细，进一步详谈解决

[律师回复]一般情况下，宅基地和其上所建房屋的权益有一定关联，但不能简单地说房子是谁的宅基就是谁的，或者宅基是谁的房子就是谁的，需要分情况来看： 正常合法建造情形 在符合宅基地申请条件，经过合法审批后，村民自己在获批的宅基地上建造房屋，此时宅基地使用权人通常就是房屋的所有权人。因为宅基地是提供给本集体经济组织成员用于建造自住房屋的，建房人基于合法的建房行为原始取得房屋的所有权。 比如，村民甲符合当地宅基地申请条件，向村集体申请宅基地并获得批准，之后甲自己出资在该宅基地上建造了房屋，那么甲既是该宅基地的合法使用权人，也是房屋的所有权人。 特殊情形 继承 ：在宅基地上的房屋可以被继承。根据“地随房走”原则，继承人继承房屋后可以继续使用房屋所占的宅基地。但此时继承人可能并非本集体经济组织成员，不具有申请宅基地的资格，只是因为继承了房屋而获得了宅基地的使用权。 例如，城市户口的子女乙，其父母是农村村民，在农村有一处宅基地及房屋。父母去世后，乙可以继承该房屋，从而继续使用该宅基地，但宅基地的所有权仍归村集体。 转让 ：在符合一定条件下，宅基地上的房屋可以在本集体经济组织内部转让。转让后，房屋所有权归受让人，但宅基地使用权也会随着房屋一并转让给符合条件的受让人。 比如，村民丙将自己的房屋转让给同村符合宅基地申请条件但没有宅基地的村民丁，在完成相关手续后，丁成为房屋的所有权人和宅基地的新使用权人。 赠与 ：宅基地上的房屋所有权人可以将房屋赠与他人。如果受赠人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，那么在完成房屋赠与手续后，受赠人获得房屋所有权和相应的宅基地使用权。 例如，村民戊将自己的房屋赠与给同村的侄子己，己符合宅基地申请条件，办理相关手续后，己取得房屋和宅基地权益。 违法建设 ：如果在他人的宅基地上未经允许违法建造房屋，这种情况下房子的建造行为不合法，不能因为建造了房子就获得宅基地的合法使用权，同时可能面临拆除等处罚。 比如，村民庚未经允许在村民辛的宅基地上建造房屋，辛有权要求庚拆除房屋，恢复宅基地原状。

[律师回复]一般情况下，仅依据你描述的这种情况，较难认定卖方构成欺诈行为，以下为你详细分析： 欺诈行为的构成要件 根据《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。构成欺诈需满足以下条件： - 卖方须有欺诈的故意，即明知自己告知的情况与事实不符，并且希望通过这种虚假陈述使你陷入错误认识而作出购买房屋的意思表示。 - 卖方实施了欺诈行为，通常表现为故意告知虚假情况或故意隐瞒真实情况。 - 你因卖方的欺诈行为而陷入错误认识，并基于该错误认识作出了购买房屋的意思表示。 具体到你的情况 关于欺诈故意 ：卖方称房子没有杂房，有可能是其真的不知道存在杂房，比如长期未居住在该房屋，对房屋附属情况不了解，并非是故意隐瞒杂房存在的事实以诱使你购买房屋，这种情况下就缺乏欺诈的故意。 对购买决策的影响 ：如果杂房对于房屋的整体价值、你的购房决策并没有实质性的影响，那么即使卖方存在表述错误，也很难认定你是因为其关于杂房的错误表述而陷入错误认识并购买房屋。 不过，如果有证据表明卖方是明知有杂房却故意告知没有，且杂房对于房屋价值或者你是否购买该房屋起到了关键作用，那么有可能构成欺诈。若构成欺诈，你可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内，向人民法院或仲裁机构请求撤销房屋买卖合同，并要求卖方返还购房款、赔偿损失等。

[律师回复]关于邢台二手房是否有补助，这要依据当地政策，可多关注官方发布信息。关于二胎，生育政策已放开，国家鼓励按规定生育。若想了解邢台二手房补助，可留意当地公开政策动态；若因生育二胎遇权益问题，可保留好相关证据，如合同、医疗记录等，必要时通过法律途径维护自身权益。

[律师回复]没过户的话，先看合同有无相关约定。若没约定，一般可和卖家协商，让卖家负责维修，毕竟过户前房屋还未完全属于你，卖家有义务保证房屋状况良好。若卖家不愿修，可从购房款里扣除维修费用自行修理，但要留好维修凭证。要是协商不成，也可保留证据通过法律途径解决。

[律师回复]具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复]二手房过户费主要有契税、增值税、个税等。若房子满五唯一，买家首套，契税1%即4000元，无增值税和个税；若不满五，增值税约5%即2万（视情况减免），个税1%即4000元，契税同前。你可根据房子实际情况，对照政策算出具体过户费。

[律师回复]若被骗买二手房，先收集证据，像合同、付款凭证、聊天记录等。若存在欺诈，可和卖方协商退款，协商不成可去法院起诉撤销合同。若卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵等情况，可要求赔偿损失。要尽快行动，别过了诉讼时效，维护自己权益，让对方承担相应责任。

[律师回复]不需要，你是独立的民事主体