我刚买的二手房，交了定金，后发现楼下漏水了，每个屋都有漏水点，要求退房对方不同意。我该怎么办?

[律师回复]申请条件 需为本村集体经济组织成员（户口在村内）。 符合“一户一宅”原则，且面积不超过当地标准

[律师回复]应首兄查明漏水的原因以及漏水的情况是否可以修复，若不能修复的建议退房，如对方不同意，可通过诉讼方式解决

[律师回复]你好，请问具体是想咨询什么问题？

[律师回复]买之前你不知道吗？还是什么情况，建议你把问题详细叙述清楚一些，可电帮你研究下

[律师回复]你好，具体是什么情况？

[律师回复]你好，你想问的法律问题，具体描述详细，进一步详谈解决

[律师回复]一般情况下，宅基地和其上所建房屋的权益有一定关联，但不能简单地说房子是谁的宅基就是谁的，或者宅基是谁的房子就是谁的，需要分情况来看： 正常合法建造情形 在符合宅基地申请条件，经过合法审批后，村民自己在获批的宅基地上建造房屋，此时宅基地使用权人通常就是房屋的所有权人。因为宅基地是提供给本集体经济组织成员用于建造自住房屋的，建房人基于合法的建房行为原始取得房屋的所有权。 比如，村民甲符合当地宅基地申请条件，向村集体申请宅基地并获得批准，之后甲自己出资在该宅基地上建造了房屋，那么甲既是该宅基地的合法使用权人，也是房屋的所有权人。 特殊情形 继承 ：在宅基地上的房屋可以被继承。根据“地随房走”原则，继承人继承房屋后可以继续使用房屋所占的宅基地。但此时继承人可能并非本集体经济组织成员，不具有申请宅基地的资格，只是因为继承了房屋而获得了宅基地的使用权。 例如，城市户口的子女乙，其父母是农村村民，在农村有一处宅基地及房屋。父母去世后，乙可以继承该房屋，从而继续使用该宅基地，但宅基地的所有权仍归村集体。 转让 ：在符合一定条件下，宅基地上的房屋可以在本集体经济组织内部转让。转让后，房屋所有权归受让人，但宅基地使用权也会随着房屋一并转让给符合条件的受让人。 比如，村民丙将自己的房屋转让给同村符合宅基地申请条件但没有宅基地的村民丁，在完成相关手续后，丁成为房屋的所有权人和宅基地的新使用权人。 赠与 ：宅基地上的房屋所有权人可以将房屋赠与他人。如果受赠人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，那么在完成房屋赠与手续后，受赠人获得房屋所有权和相应的宅基地使用权。 例如，村民戊将自己的房屋赠与给同村的侄子己，己符合宅基地申请条件，办理相关手续后，己取得房屋和宅基地权益。 违法建设 ：如果在他人的宅基地上未经允许违法建造房屋，这种情况下房子的建造行为不合法，不能因为建造了房子就获得宅基地的合法使用权，同时可能面临拆除等处罚。 比如，村民庚未经允许在村民辛的宅基地上建造房屋，辛有权要求庚拆除房屋，恢复宅基地原状。

[律师回复]这个不存在呀肯定可以的呀

[律师回复]需要了解一下详细情况

[律师回复]需要了解一下详细情况

[律师回复]当然可以委托我帮忙把关。业务范围很广，能检查房屋产权是否清晰，协助处理水电热过户，处理税费问题，还能审查合同条款、陪同谈判等。费用得根据具体业务量和复杂程度定，不同情况收费不同。我会全程跟进，保障你的权益，让购房更顺利、安全。

[律师回复]不需要，你是独立的民事主体

[律师回复]若被骗买二手房，先收集证据，像合同、付款凭证、聊天记录等。若存在欺诈，可和卖方协商退款，协商不成可去法院起诉撤销合同。若卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵等情况，可要求赔偿损失。要尽快行动，别过了诉讼时效，维护自己权益，让对方承担相应责任。