离婚时房产分割的流程步骤是啥

1.协商：夫妻双方自行协商房产分割方式和比例，达成一致后签订书面协议。

2.诉讼：协商不成，一方可向法院提起离婚诉讼并主张分割房产，提交相关证据。法院受理后先调解，调解成功则制作有法律效力的调解书。

3.审理：调解不成进入审理阶段，法院审查证据查明事实后依法判决。若不服一审判决，可在规定时间上诉。

4.执行：拿到生效的调解书或判决书后，双方按内容执行分割，如办理过户。

结论：
离婚时房产分割可先协商，协商一致签订书面协议；协商不成则诉讼解决，经法院调解、审理判决，取得生效文书后按内容执行分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。在房产分割中，协商分割是较为平和的方式，双方达成一致并签订书面协议具有一定的自主性。若协商无果选择诉讼，法院会依据提交的证据及查明的事实，如房产购买时间、出资情况等进行公正判决。若对一审判决不服还可上诉。取得生效的调解书或判决书后，双方就应按其内容完成房产分割相关手续。若在离婚房产分割过程中遇到任何法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚时房产分割可先通过协商和诉讼两种方式处理。协商时，夫妻双方确定分割方式与比例，签订书面协议。若协商不成，可向有管辖权的法院提起离婚诉讼，提交结婚证、房产证等证据。
2.法院受理后会先安排调解，调解成功会制作具有法律效力的调解书；调解不成进入审理阶段，法院审查证据、查明房产购买时间、出资情况等事实后，依据法律和实际情况判决。若对一审判决不服，可在规定时间内上诉启动二审程序。
3.取得生效的调解书或判决书后，双方按内容执行房产分割，如办理过户手续等。

建议夫妻双方尽量通过友好协商解决房产分割问题，避免耗费时间和精力进行诉讼。进行诉讼时，要注意及时收集和保存相关证据，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）协商分割是较为和平的方式，夫妻双方自主确定分割方式与比例并签订书面协议，能避免后续诸多麻烦，体现双方的自主意愿。
（2）协商不成进行诉讼时，向有管辖权的法院提起诉讼并提交相关证据是关键步骤，证据能支撑自己的分割主张。
（3）法院受理后的调解环节，若成功可快速解决问题，调解书具有与判决书同等的法律效力。
（4）调解不成进入审理阶段，法院会全面审查房产相关事实，依据法律作出公平判决。若不服一审判决，上诉是当事人的权利。
（5）取得生效法律文书后按内容执行，办理过户等手续完成房产分割。

提醒：
在协商或诉讼过程中，注意收集和保存好房产相关证据。不同案情的处理方式有差异，建议咨询以进一步分析。

（一）若想顺利进行离婚房产分割，协商时要确保书面协议内容明确，对房产的具体分割方式、比例等详细约定，避免后续产生歧义。
（二）诉讼时，要提前准备好充分的证据，像结婚证、房产证、购房出资凭证等，以证明房产相关情况。
（三）参与调解和审理过程，要如实陈述事实，配合法院查明真相。
（四）拿到生效的调解书或判决书后，及时按要求办理房产过户等手续，避免时间过长出现其他问题。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。