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房子到期又交了三个月房租,但是未签合同,想退租可以退回押金和租金吗?

pub****076 山东-济南 房屋租赁咨询 2025.07.18 19:54:33 323人阅读

房子到期又交了三个月房租,但是未签合同,想退租可以退回押金和租金吗?

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根据您描述的情况,您与房东之间形成了事实上的租赁关系。虽然未签订书面合同,但根据《民法典》相关规定,双方实际履行了租赁行为,租赁关系是成立的。关于能否退回押金和租金,需要看几个关键点:
1. 您提前退租是否构成违约?如果租赁期限已到期转为不定期租赁,您提前通知后解除合同一般不构成违约。
2. 房东是否有权扣除押金?押金通常用于抵扣欠租或房屋损坏,若无这些情况应当退还。
3. 多交的租金部分,在您实际未居住期间应当予以返还。建议您:
1. 先与房东友好协商,说明退租原因
2. 保存好转账记录等支付凭证
3. 若协商不成,可向当地居委会或街道调解组织申请调解
4. 必要时可通过法律途径主张权益实际操作中,建议提前30天书面通知房东,这样更有利于维护您的合法权益。

2025-07-18 19:57:29 回复
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地区:浙江-杭州 咨询解答:275746条

房子到期后交了三个月房租没签合同,形成不定期租赁。想退租一般能退押金和剩余租金,但要提前合理时间告知房东。若房东拒绝,可协商解决,说明法律规定;协商不成可收集付款凭证等证据维权。不过,若提前退租给房东造成损失,可能要承担一定赔偿责任。

2025-07-18 19:56:16 回复
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知识科普 律师解析
  • 租房合同未生效但租金已付可以要求退吗

    专业解答关于租房合同尚未生效但已支付租金的退还问题在租赁协议尚未正式实施之前,确实可以选择取消该协议。然而,由于该协议本质上已经形成正式约束力,各当事人均须依照既定协议认真履行自身主要职责。此时,若申请撤回租赁或退租,则必将被视为实质性违约行为。为了维护协议完整性及减少损失,退租一方可根据签订的租房协议中有关违约行为的具体规定,承担相应的违约法律责任。

    2024.10.16 1971阅读
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    2024.08.10 3009阅读
  • 租房合同未生效但租金已付可以要求退吗

    专业解答在租赁协议尚未正式生效之前,双方有权取消协议,但必须遵循已签订的合同条款。如果承租人提出解除租赁关系,可能构成违约,需承担相应的违约责任。关于已支付的租金,是否能申请退还,需仔细查阅租赁协议中的相关条款,并根据协议内容来决定。

    2024.05.31 1387阅读
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    2024.03.03 1944阅读
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