商品房诚意金可以退吗

法律分析：
（1）若诚意金仅体现购房诚意且未约定为定金性质，其不具担保属性，不适用定金罚则。不想购房时，交付方通常能要求退还。
（2）当协议明确将诚意金约定为定金，交付方违约不想购房，收受方按定金罚则有权不予退还；若收受方违约，例如将房屋另售他人，交付方可以要求双倍返还。
（3）因不可归责于双方的事由，像政策变动使合同无法订立，诚意金应退还。若有纠纷协商不成，可通过诉讼解决。

提醒：
签订协议时需仔细查看诚意金性质约定，发生纠纷及时保留证据，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）若诚意金未约定为定金性质，不想购房时可要求退还，因为不适用定金罚则。

（二）若协议明确诚意金为定金，交付方违约，收受方有权不退还；收受方违约，交付方可要求双倍返还。

（三）因不可归责于双方的事由致合同无法订立，诚意金应退还。

（四）仔细查看协议约定，发生纠纷协商不成，可通过诉讼解决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1. 若诚意金仅表购房诚意，没约定为定金，不想买房时通常能退，因其无担保性质，不适用定金罚则。

2. 若协议把诚意金约定为定金，交付方违约不买，收受方可不退；收受方违约，如另售房屋，交付方可要求双倍返还。

3. 因政策变动等不可归责双方的事由致合同无法订立，诚意金应退还。发生纠纷协商不成，可诉讼解决。

结论：
商品房诚意金能否退还需分情况，未约定为定金性质一般可退；约定为定金交付方违约不可退、收受方违约双倍返还；因不可归责于双方事由导致合同无法订立应退还。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，当诚意金未约定为定金性质时，它不具备定金的担保属性，不适用定金罚则，所以不想购房时通常能要求退还。若协议明确其为定金，交付方违约不想购房，收受方按定金罚则可不退还；收受方违约如将房屋另售他人，交付方可要求双倍返还。而因政策变动等不可归责于双方的事由使合同无法订立，诚意金也应退还。大家遇到诚意金退还问题时，要仔细查看协议约定。若协商不成，可通过诉讼途径解决。若你在这方面还有其他疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。

1. 商品房诚意金能否退还需依情况而定。若诚意金仅表购房诚意且未约定为定金性质，不想购房时通常可退，因其无担保性质不适用定金罚则。
2. 若协议明确将诚意金约定为定金，交付方违约不想购房，收受方有权不退；收受方违约如将房屋另售，交付方则可要求双倍返还。
3. 因不可归责于双方的事由如政策变动致合同无法订立，诚意金应退还。
解决措施和建议：仔细查看协议约定，发生纠纷协商不成可通过诉讼解决。