李律师，你好。我媳妇婚前在广东商业贷款买过房，现在我想在上海买房，这算是首套还是二套?

[律师回复]您好，很高兴为您提供优质的服务

[律师回复]您好 具体情况可以详细沟通下

[律师回复]您好，我是企业法律顾问黄小姐 我们单位是为企业，个人提供专项法律服务 服务包括： 1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。 2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。 3：合同审核与起草。 4：律师函、解决货款拖欠。 5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。 如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询

[律师回复]您好！您这个是整体一本证的房子吗

[律师回复]你好具体情况电话沟通

[律师回复]你好11111111

[律师回复]你好，具体什么情况？

[律师回复]你好，可以起诉物业要求赔偿。

[律师回复]你好，房屋买卖合同有相关的约定

[律师回复]需要明确合同有无续约约定，没有的话房东有权利决定是否续签。如想继续续签，通过提高租金等方式与房东进一步沟通

[律师回复]你好， 是不能办理，还是不配合办理

[律师回复]你好，方便沟通吗现在

[律师回复]买房迟迟不给办理房产证合理吗？ 根据中国现行法律法规，开发商逾期不办理房产证属于违法行为，购房者有权依法维权。以下是具体分析和建议： 一、法律依据 《城市房地产开发经营管理条例》第32条明确规定：预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内办理产权登记，现房购买人应自销售合同签订之日起90日内办理。 《商品房销售管理办法》第34条规定：开发商应在商品房交付后60日内将办理权属登记的资料报送房产管理部门。 二、维权路径 协商解决： 可书面发函要求开发商限期办理 要求开发商出具书面情况说明 行政投诉： 向当地住建部门投诉（全国住建服务热线：12329） 通过12345政务服务热线反映 司法救济： 可起诉要求开发商办理产权登记 同时主张逾期办证违约金（一般按已付房款日万分之三至五计算） 极端情况下可主张解除合同 三、证据准备 购房合同原件及补充协议 房款支付凭证 房屋交付通知书 与开发商沟通记录（建议书面沟通） 四、特别提醒 注意合同约定的办证时限，若约定优于法定时限则从约定 部分城市已推行"交房即交证"政策，可查询当地最新规定 若开发商存在破产风险，建议立即采取财产保全措施 建议购房者及时采取法律行动，逾期办证可能导致后续交易、抵押等权利受限。必要时可委托专业律师介入处理。 （注：具体维权方案需结合个案合同条款及地方政策制定）

[律师回复]具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复]根据你的描述，可以。但需要审批