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耕地全村四百多亩!卖出一亩23万!用于非农耕建设

ask****459 广东-广州 土地承包咨询 2017.11.30 22:53:00 58人阅读

耕地全村四百多亩!卖出一亩23万!用于非农耕建设!村里如何维护自身利益?

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2018-01-18 12:42:34 回复
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首先要知道土地补偿款是由哪几个方面组成的?
土地补偿费、地上附着物补偿费、青苗及安置补助费。
土地补偿费是土地被征收前三年平均产值的6到10倍。
青苗补偿是针对那些刚刚播种后的农作物来说的,一般是按照该季产量的三分之一补偿,如果农作物正处在生长期,就按照最高一个季度的产量来赔偿。
安置费用根据人头来算的,每个人的补助标准是该土地被征收前三年平均产值的4到6倍。
土地附着物补偿费是指关于土地的配套设施,以及建筑物,按照标准给予拆迁和迁移补偿费用。
补偿计算公式
(一)土地补偿费的计算标准[9]
土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6lt;补偿倍数lt;10)
(二)安置补助费的计算标准
(1)(被征用地块需安置人数×补偿倍数)gt;15时
总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15
(2)(被征用地块需安置人数×补偿倍数)lt;15时
总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数
(三)地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿)

2019-01-20 10:58:05 回复

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