我好购买自建房，需要了解房屋的什么才能确保自己的利益不受影响?

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1、签订了认购书后，不想买房子了，对以后再买房贷款办证都没有任何影响。
2、商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
3、认购书应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议。
4、如果签订认购书时交纳了定金，则开发商可能不予退还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第四条规定：如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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乡村户口，在城市买下好商品房，并不必然导致失去乡村户口。只要还是所在乡村集体经济组织人员，无把户口迁移到城市，则按照相关法律法规，能够在乡村拥有一处宅基地。　　申请宅基地的要求：　　农民集体人员申请建设宅基地的步骤如下：申请人必须具有以下要求：一是申请人必须具有本村户口；二是乡村村民一户只能拥有一处不超限定准则的宅基地；三是申请用于建设的土地必须符合土地利用总体规划、村镇和集镇规划。在具有以上建房要求的前提下，由申请人本人向所在村民委员会提议建房用地申请，经村民大会讨论通过、公示无异议，报乡人民政府审核后，报县人民政府准许建设。房屋建成后，土地登记申请人持相关权属手续向当地土地管理部门提议登记申请，土地管理部门根据相关限定进行调查核实，经审查合格，颁发集体建设用地使用权证。