承租方能将租的房作为遗产分割吗

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1.在有其他继承人的情况下，当事人不能理行共有遗产（未分割的）的处份，必须有其他继承人的书面放弃声明。
2.继承人联系不到，如果达到法定宣告失踪的条件的，可以起诉法院，要求宣告失踪后，再办理继承手续；
3.继承人被宣告失踪的应保留其遗产继承份额（由其配偶或者子女等人代管；无上述人员的，由法院指定代管人）；
《中华人民共和国继承法》第五条：继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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遗产继承分割协议具有的法律效益在其公证后是受到法律保护的，具有的法律效益是很大的，您可以去相关的机构去完成，祝您身体健康！

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未成年人没有完全民事行为能力，所以他的民事行为，由他的法定监护人代为行使。所以，当未成年人取得遗产时，继承行为，由他的法定代理人代为行使继承权，在实际取得遗产后，未成年人的监护人，有义务妥善保管继承来的遗产，同时继承来的遗产，应当放在未成年人的名下，并且不得擅自处分，只有是为了未成年人的利益条件下，才可以依法处分被继承人的财产。这里要掌握的基本精神就是：作为孩子的监护人，只能为孩子争取财产利益，不能擅自处分孩子的财产，即便处分，也会有严格的限制，也就是实行“只进不出”的原则。实践当中，在具体办理继承分配遗产时，所有继承人之间都能协商一致的话，去公证处办理继承权公证手续，协商不成，需要去法院诉讼解决继承纠纷，无论去法院还是公证处，都需要孩子的监护人提供亲属关系证明等材料，才可以作为法定监护人去代理孩子处理继承事宜。