我们租别人的铺面做生意 现在不想做了 想退租 有合同 也愿意赔偿违约金 但房东不给退 要怎么处理 可以有法律程序吗?

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

这属于违法行为，两个月房租损失已超过两个月房租本身的30%。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法
第一百一十四条
第二款规定的“过分高于造成的损失”。根据《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条当事人违约，应当按照违约金支付一定数额的违约金，并可以约定违约所产生的损害赔偿金额的计算方法。如果约定的违约金低于所造成的损失，当事人可以要求人民法院或者仲裁机构增加如果约定的违约金超过所造成的损失，当事人可以要求人民法院或者仲裁机构适当减少。如果当事人延迟履行约定的违约赔偿金，违约方也应在支付违约赔偿金后履行债务

李洪亮律师

15127033149

咨询我 已解答 1325 个法律咨询 >

你所说的案子属于合同纠纷。一般律师收费根据合同标的额的大小来收，具体收费多少？还是双方协商确定。建议你当面和律师沟通。以便确定律师费。

已解答 40763 个法律咨询 >

你好，具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。