你好,关于上述的问题,解答如下, 收到的传票和应诉通知书之后应该按照时间和地址去开庭应诉,否则视为您放弃了您的权利,还是会缺席判决的。如果物业公司在提供物业服务过程中存在过错和不足,你可以利用举证时间积极的收集证据进行抗辩。除此之外,物业公司的诉讼请求应该属于债权,可以查询是否超过诉讼时效。
业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费,拖欠物业费拒不缴纳的,物业服务公司可以到要求支付。被后,业主要及时到物业结清物业费,并按合同约定支付违约金(滞纳金)。否则,物业胜诉后,可以申请强制执行。物业公司作为原告的诉讼请求一般有3项:
1、要求被告支付所欠的物业费
2、要求被告支付滞纳金
3、要求被告支付诉讼费。
以上原告的诉讼请求在判决的情况下会全部支持原告的诉讼请求,但是欠缴物业费的官司毕竟是民事纠纷,是可以法庭调解的,被告只要当庭同意立即支付所欠的物业费,法官会做原告的工作让原告撤诉,如果被告生活困难,法官会制作调解书分期付所欠的物业费,如果被告不服从调解,那么法官只能全部支持原告的诉讼请求。
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一) 遵守管理规约、业主大会议事规则
(二) 遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
(三) 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
(四) 按照国家有关规定交纳专项维修资金
(五) 按时交纳物业服务费用
(六) 法律、法规规定的其他义务。
根据你的问题解答如下,
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