再婚了，怎么确保婚前个人房产让自己亲生孩子继承。?

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1、费用 免征营业税和个人所得税，但是需要增加
⑴公证费 40元平米产权证面积
⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税
其他费用和正常过户都一样
1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

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我国实行的是9年义务教育，即到初中为止是有权利义务读书的，至于高中的话不属于义务教育之列，不过一般父母都希望孩子能学到更多的东西，可以多和父母沟通，让父母支付学费，但在法律上面是不强制的。也可以自己半工半读支持自己读高中。

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离婚涉及两个方面的问题，第
一，财产的分割，以及债务的承担，第
二，孩子抚养以及抚养费的承担。rn　　离婚有两种方式。rn　　第
一，协议离婚，协议离婚是夫妻双方达成离婚的意思表示，并且对财产分割，子女抚养协商一致，一起去民政局办理就可以了，协议离婚法律是不会干涉的。rn　　第
二，诉讼离婚，如果双方不能协商一致，想离婚的一方可以去法院起诉离婚，通常情况下婚后共同财产在分割的时候均分，孩子按照有利子女成长的原则进行判决。