根据你的问题解答如下, 房贷转按揭买房当心哪些风险
风险
1、卖方突然变卦
二手房转按揭首先卖方需要还清房贷以解除抵押,办理后续交易流程。如果购房者先付了首付款来帮助卖方还贷款,一旦卖方变卦,买方很可能面临“钱房两失”的局面!
风险
2、提前还贷需要一定的时间
卖方在结尾款时,往往会涉及到提前还贷。虽说银行允许借款人提前还贷,但需要提前预约。同时,提前还贷办理的时间越长,卖方所承受的风险就越大。
风险
3、买方可能无法获贷
卖方还清尾款后,买方向银行重新申请贷款时,存在被银行拒贷的可能性。一旦银行拒贷,那么购房者只能选择全款买房,这样所面临的资金压力将会很大。
风险
4、可能无法过户
二手房交易的最后一个环节就是产权过户。如果房屋存在产权纠纷或者被查封,那么将无法过户,这样将会对购房者造成巨大的损失。
风险
5、银行拒绝提前还贷
不同银行对于提前还贷的要求会有所差异,比如还贷满一年后才能提前还贷,如果银行拒绝提前还贷,那么二手房转按揭将难以达成。
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