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征收宅基地，宅基地使用权怎么补偿，有没有一处宅基地补贴面积的说法
外国允许土地私有，物权法明确所有权可以与使用权分离行使，一次，肯定会有使用权的宅基地
专业解答1.每项征地补偿费用的具体标准与金额由各市、县人民政府依循法定程序批准的征地补偿安置计划所指定。征地补偿费用主要包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物与青苗的补偿费三部分。2.在制定土地被征用前3年平均年产值的过程中（涉及到土地补偿费与安置补助费的补偿标准）：依据为准的是当地统计部门核准公允的最基层单位年度统计报告以及经物价部门盖章认证的价格标准。
专业解答农村宅基地及土地拆迁征收的补偿计算方法1.关于房屋拆迁宅基地补偿金额的具体运算方法而言，其基本原理是通过“宅基地综合补偿单价”乘以已经通过核准的宅基地土地补偿面积来得出最终结果。2.对于那些选择接受货币补偿的被拆迁方，他们所获得的货币补偿金额将主要由两部分组成，分别是“被拆迁集体土地住宅房屋补偿价”与“宅基地土地所有权区位补偿价”这两种补偿。
专业解答由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅。
专业解答我国农村宅基地确权后，即使建筑废弃，一般不会立即回收。如房屋无人管理超过两年，集体组织可依法收回。但对于无新房且仅有一处宅基地的农民，通常不会强制收回。空心村中老旧房屋虽按规定应回收，但为避免社会矛盾和影响，多数情况下保持现状。实际操作中，会兼顾特殊情况和社区稳定。
专业解答在农村征地过程中，对缺乏住房的村民按其农业人口数量妥善安置。房屋补偿不低于征收决定公告发布时类似房地产的市场价格。严格遵守法规，及时全额支付土地补偿、安置补助及住宅、附着物、青苗等补偿费用，并提供社会保障费用。
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