婚后共同贷款买的房子，房产证上只有一个人的名字，而且共有情况那里是单独所有，属于夫妻共同财产吗?

律图法律咨询

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

如果赠与合同注明只是赠与一方所有的房产，那么房产证又办理了一方名字，这房子就属于登记人婚后取得个人财产。《婚姻法》：第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：4，继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：3，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

律图法律咨询

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

婚前买房，婚后取得房产证，办理房产登记时一个人去办理登记，登记为单独所有。同时应当采用书面形式约定该房产为婚前财产。
房产证写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上属于夫妻共有财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。
依据《婚姻法》规定：
　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　
（一）工资、奖金；
　　
（二）生产、经营的收益；
　　
（三）知识产权的收益；
　　
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　
（五）其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
　　第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　
（一）一方的婚前财产；
　　
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
　　
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
　　
（四）一方专用的生活用品；
　　
（五）其他应当归一方的财产。
　　第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

律图法律咨询

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

离婚后，夫妻共同财产通常情况下按一人一半的原则进行分割，但如果有证据证明一方在婚姻关系存续期间存在重婚，与他人同居等重大过错行为，那么在分割夫妻共同财产时过错方可以少分或者不分，对于以上问题，要视情况而定，如果双方婚后用夫妻共同财产购买房产，具房产证上登记为两人名字，那么属于夫妻共同财产，离婚后，该房屋参与到离婚财产分割当中，如果该房屋是对方用个人婚前财产购买，且房产证上只登记了对方的名字，那么该房屋不属于夫妻共同财产。