提问 15万律师在线解答
首页 > 法律咨询 > 广东法律咨询 > 汕头法律咨询 > 汕头宅基地法律咨询 > 在农村购买宅基地现在村里要回收可以吗?

在农村购买宅基地现在村里要回收可以吗?

ask****543 广东-汕头 宅基地咨询 2022.01.13 21:06:46 475人阅读

在农村购买宅基地现在村里要回收可以吗

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
其他人都在看:
汕头律师 征地拆迁律师 汕头征地拆迁律师 更多律师>
最佳回复
咨询我
15800015756 (咨询请说明来自律图)
地区:广东-广州 咨询解答:62492条

尊敬的当事人,您好,根据你咨询的问题,你的情况需要进一步了解,一般来说需要具体案情具体分析,鉴于律师的工作是谨慎细致的,需要在详细了解案件事实情况的基础上结合证据材料综合分析,方能判断出具体问题实质,确定相关法律依据。为更好维护您的合法权益,最好把详细的情况跟我们交代一下!具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。

2022-01-14 10:00:40 回复
咨询我
15110002899 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-东城区 咨询解答:50455条

您好,您是本村居民吗

2022-01-14 14:18:31 回复
咨询我
4009931885 (咨询请说明来自律图)
地区:广东-广州 咨询解答:119597条

你好,你是本村的吗

2022-01-14 09:23:14 回复
地区:广东-广州 咨询解答:53006条

你好,欠钱不还早点起诉判决强制执行

2022-01-13 21:16:54 回复

对于农村户口购买宅基地这个问题,解答如下, 【法律意见】
农村宅基地,只有本村居民享有使得权,所以在别村不能购得。
【法律依据】
《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

农村宅基地使用要按照规定,不然农民朋友就要交费了。
1、宅基地使用一户一宅,国家对农村宅基地使用,遵循一户一宅原则。其实,以前在农村生活,并没有严格按照规定。有的家庭十几口人,但就一处宅基地,生活比较拥挤,但有的农民有好几处宅基地,甚至宅基地都被闲置着。这就造成了农村宅基地使用浪费,为了合理规范宅基地使用。一户多宅的农户,其多出来的房屋,将会被收回。
2、不能在耕地上建造房屋,在农村,利用耕地建造房屋的不少,细心就能发现不少农村在田地里盖起了房子。国家规定,不允许将耕地该做宅基地,不然会被拆除,并且也不会给补偿。当然,如果是政府批准了,是可以按规定使用的。
3、宅基地面积超额,要交费了,在农村宅基地面积都不小,有的宅基地好几百平,根据政策规定是超额的。国家规定的是200平米之内是合规的,但是超过的话是违规的。今年宅基地政策规定,超出200平方米的房子可能要面临回收;当然,如果超额的农民有特殊情况,则要为超额的宅基地面积缴纳一定的费用。

对于农村宅基地怎样收费这个问题,解答如下,
1、违背“一户一宅”原则的农民要收费
我国《土地管理法》规定,农村建房必须符合“一户一宅”的原则,也就是说一户人家只能申请一处宅基地用于建房。但是在这次土地确权中,却发现农村存在很多一户多宅的现象。国家的政策是,如果一户多宅的农民愿意退出宅基地可获得一定的经济赔偿,如果想继续拥有宅基地的话必须要付费才可以继续使用。
2、宅基地面积超标的农民要收费
在我国,各个地方的农村都对宅基地的标准面积做了规定,而且还存在一定的差异。以河北省举例说明,当地农村宅基地标准面积是200平方米左右,而城市或近郊的面积是120平方米左右。当地规定对于超出标准面积的部分将实行收费使用,超出20平方米以下的不收费,超出20平方米以上就要开始收费了,具体标准如下:
0220平方米的部分不收费;
220270平方米的部分3元平方米;
270320平方米的部分6元平方米;
320370平方米的部分9元平方米;
370420平方米的部分12元平方米;
420470平方米的部分15元平方米;
470504平方米的部分18元平方米。
小编粗略的计算了一下,以宅基地标准面积200平方米为例,如果你家的宅基地面积达到最高档次504平方米,那么,每年你要向国家缴纳大约近3000元的土地使用费用。
3、改变土地性质的农民要收费
我们都知道,以前国家对土地的管控力度还不是很大,所以就出现了一些农民私自将耕地、荒地改造成宅基地的现象。其实,这种行为属于违法行为,是绝对不允许出现的。农民私自改变土地性质建房的,被有关部门发现后会强制进行拆除,实在不能拆除的需要缴费才能继续使用。
当前,农村宅基地使用紧张,很多农二代、农三代结婚分户后都没有宅基地建房,只能到县城去买房居住。采取对农村多余的宅基地进行收费,这样会让一些农民主动退出宅基地给无地的人,这样对那些没有宅基地或是符合申请宅基地条件的农民来说,这也是一种公平的体现。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
宅基地
269924人阅读

宅基地一直是农村中比较重要的一种土地,而一般宅基地的用处都是提供给集体经济组织的成员,用以修建住宅。那么宅基地灭失后应该怎么处理呢?农村宅基地可以买卖吗?农村宅基地可以抵押贷款吗?律图小编带您了解相关知识。

宅基地转让
805656人阅读

农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。农村宅基地转让必须符合法律规定的条件。那么宅基地转让条件有哪些、协议怎么写,下面由律图小编带你了解相关知识。

宅基地买卖
573265人阅读

任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。农村宅基地的买卖有严格的法律规定,只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民,否则不予过户。

宅基地继承
52397人阅读

宅基地属于农村集体所有制的财产,其所有权是不能继承的。但因为宅基地的所有权和使用权是两个概念,宅基地的使用权是可以流转的,其中就包括继承,所以宅基地的使用权是可以继承的。

宅基地纠纷
158459人阅读

目前农村中围绕宅基地而展开的纠纷越来越多,面对日益尖锐的宅基地矛盾,实践中围绕着农村宅基地出现的纠纷也可以说是多不胜数,那么政府面对这些问题的时候怎样有效处理?公民应该如何处理?

优质咨询 热门知识 热门专题
律师认证

律师三重认证,为您找到更真实、更可靠的律师!

点击查看
律师诊断

免费享受最专业的问题诊断分析方案!

免费体验
  • 用户 ****评价周英律师:

    加油(? ??_??)?

    综合评分:5 北京-怀柔区
  • 用户 ****评价王学强律师:

    服务优质,待人诚恳,回复很快,形象专业,值得推荐。

    综合评分:5 北京-朝阳区
  • 用户 ****评价朱龙律师:

    回复很快,解答也挺好的

    综合评分:5 江苏-南京

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多征地拆迁资讯

微信扫一扫