您好，需要结合具体的商品房买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析 ；
我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。
您好，需要根据您双方签订的房屋买卖合同内容而定，建议可通过诉讼的方式，主张承担违约，详情可电询
2021-12-28 15:01:54 回复
可以委托我们帮您通过诉讼途径解决，维护您的最大合法权益，争取合理的赔偿
2021-12-27 20:46:25 回复
这个需要看你们的商品房预售合同关于逾期交房情况下违约责任的约定。您可以不选择解除，仅要求开发商承担违约金。
2021-12-27 19:12:32 回复
要根据合同约定，详细情况您可点击头像查询我的联系方式或来所面谈，以便给您提供最佳解决方案
2021-12-27 17:46:02 回复合同中没有约定违约金的，守约方可以根据实际损失主张违约方承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
对于迟延履行的，违约方支付违约金后，守约方仍可以要求其继续履行合同。对于其他违约行为，违约方支付违约金（或者赔偿损失）后，不需要再继续履行合同。《合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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