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二手房居间合同问题咨询

ask****772 陕西-西安 房屋买卖咨询 2017.07.25 19:02:00 5人阅读

我是二手房买家,7月5号与中介签订了居间合同,交了2万购房诚意金。但合同信息不全:没有卖家任何身份信息和房产信息,包括卖家身份证号、房产证号都没有,也没有卖家签字。合同规定3日内需要卖家提供身份信息和房产信息,但卖家一直以在外地为由拒绝提供。现在已经过去20多天,期间多次给中介索要卖家信息无果,中介和我至今都没见过卖家本人,合同上也没有补上卖家的信息和签字。所以不想再购买这套房子,所以想咨询一下这份居间合同是否合法,能不能依法解除。

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卖家已经违约,你可以要求解除该合同

2017-07-26 07:42:12 回复
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地区:四川-成都

《合同法》中关于居间合同的的相关规定为: 居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。约束的话要看实际合同跟补充合同有什么关联了,没有关联则这个补充条款根本就是无效的,因为既没有双方签字也没有说明双方是谁,如果还有正规合同包含这个补充条款那就生效了,因为我之前在苏州做中介时候遇到过这种情况假如生效,要赔偿对方双倍定金既违约金(此处可能按增长值计算),外加对方其他所有损失(法院根据实际情况判给)如果生效了您就要付的,交易不生效则不需要给

2018-11-15 03:11:04 回复
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南宁办理居住证办理,一般需要15-30天才可以办理完成,公民需要带上身份证原件,照片以及居住地住址、就业、就读等证明材料进行办理。   《居住证暂行条例》   
第九条 申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。   居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。   对符合居住证办理条件的,公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证;在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况,不能按期制作发放居住证的,设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定,但延长后最长不得超过30日。

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