日喀则房屋租赁协议规定都有什么

您好,《合同法》中第十三章租赁合同 中有明确规定. 相关法条: 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付 租金的合同. 第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租 金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款. 第二百一十四条租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效. 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得 超过二十年. 第二百一十五条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式.当事人未采用书面 形式的,视为不定期租赁. 第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租 赁物符合约定的用途. 第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物.对租赁物的使用方法没 有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物 的性质使用. 第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁 物受到损耗的,不承担损害赔偿责任. 第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租 赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失. 第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外. 第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修. 出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担.因维修租 赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期. 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失 的,应当承担损害赔偿责任. 第二百二十三条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物. 承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承 租人恢复原状或者赔偿损失. 第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租 的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人 应当赔偿损失. 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同. 第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但 当事人另有约定的除外. 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金.对支付期限没有约定或者 约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在 租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不 满一年的,应当在租赁期间届满时支付. 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求 承租人在合理期限内支付.承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同. 第二百二十八条因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承 租人可以要求减少租金或者不支付租金. 第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人. 第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力. 第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人 ,承租人享有以同等条件优先购买的权利. 第二百三十一条因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭 失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失 ,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同. 第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一 条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁.当事人可以随时解除合同,但出租人解除 合同应当在合理期限之前通知承租人. 第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明 知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同. 第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照 原租赁合同租赁该房屋. 第二百三十五条租赁期间届满,承租人应当返还租赁物.返还的租赁物应当符合 按照约定或者租赁物的性质使用后的状态. 第二百三十六条租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的 ,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期.

你好，日喀则房屋租赁协议规定房屋租赁合同
合同编号: 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 性别: 身份证号: 根据《合同法》及相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同. 第一条、房屋的坐落、面积、装修、设施情况:
1、甲方出租给乙方的房屋位于 市 ;门牌号为 .类型 ,结构等级 .
2、出租房屋面积共 平方米(建筑面积/使用面积);间数为 ;房屋质量为优良.
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件.该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据. 第二条、租赁期限、用途:
1、该房屋租赁期共 个月.自 年 月 日起至 年 月 日止.
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 使用.
3、租赁期满,乙方如要求续租,则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同. 第三条、租金及支付方式:
1、 每月(季)租金为 元,租金总额为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整).
2、 房屋租金支付方式如下:乙方应于本合同生效之日向甲方支付第一期租金.租金按月(季)结算,由乙方于每月(季)预缴租金用完之日的前10天向甲方预缴下一月(季)度的租金.先付后用. 第四条、租赁期间相关费用及税金:
1、 甲方应承担的费用:
(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳.如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担.
2、乙方交纳以下费用,并保存并向甲方出示相关缴费凭据:
(1)水电暖、煤气、电话电视、卫生保洁、物业管理等费用.
(2)其他与使用该房屋有关的税费.
(3)防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查. 第五条、房屋修缮与使用:
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全.该房屋及所属设施的维修责任限于双方在本合同及补充条款中约定(乙方使用不当除外).乙方提出进行维修须提前五日书面通知甲方,甲方应及时提供维修服务,乙方应积极协助配合.对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务.
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施.如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或按照市场重置价格进行经济赔偿.
3、乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构影响的设备,需经征得甲方书面同意,投资由乙方自理,终止时,乙方的装修遵“来修去丢”原则,甲方不予负责,甲方并有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用. 第六条、合同的变更、解除与终止:
1、双方可以协商变更或终止本合同、租赁期满合同自然终止.
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住.
(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的.
3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;
(1)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人交换的.
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构、改变房屋用途.
(3)故意损坏承租房屋.
(4)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动.
(5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用.
(6)拖欠房租累计两个月以上.
4、因不可抗力、政府征用、拆迁等因素导致合同无法履行的,合同终止. 第七条、房屋交付及收回的验收:
1、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出.当场难以检测判断的,应于10日内向对方主张.
2、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方.
3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态.
4、如合同到期后或乙方违约致使甲方宣布解除本合同后,乙方遗留、存放在甲方出租房屋内的货物、设施,均视为乙方的抛弃物,甲方有权任意处置. 第八条、甲方违约责任:
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总3%的违约金.
2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效证明.
3、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失. 第九条、乙方违约责任:
1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的5%向甲方支付违约金.若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止.
(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计两个月以上的.
2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的2%支付甲方滞纳金.