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没领结婚证的男方买房,女方要写男方名字吗?

刘** 江西-南昌 房屋买卖咨询 2021.03.18 15:32:16 353人阅读

领结婚证的男方买房,女方要写男方名字吗?

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您作为男方,婚前买房登记在女方名下是否属于夫妻共同财产,首先要看双方对于房产的归属是否有协议,有协议并且有效就按照协议约定,无协议要看房产的出资、是否是具有婚意的购房。有以下情况:
(一)男方全款购房,此情况就要看是否是具有婚意的购房,如果男方为了结婚才买的房产,购买时间离结婚登记时间相近,法院可以认定为是共同财产,如果男方并不是为了结婚买房,只是在同居期间购房,法院处理此房产会酌情判决,在双方都有份额的情况下向男方有适当的倾斜,有的法院也可以认定为是男方借名买房的行为,是男方的个人财产
(二)双方共同出资购房,此情况也要看是否是具有婚意的购房,如果双方是为了结婚买房,法院可以认定为是共同财产,如果是双方同居期间购房,法院更倾向于按照出资比例分割房产。《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条解除非法同居关系时,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理,同居生活前,一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理一方向另一方索取的财物,可参照最高人民法院(84)法办字第112号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第(18)条规定的精神处理。

2021-03-18 15:34:16 回复

你好,一般是可以加名的,确切信息建议向当地不动产交易中心咨询

要相信合理的协议条款。
你们的婚前协议,不属于财产公证,也就不需要公证处,你们夫妻的协议属于一种赠与关系或协议关系,是有法律效力的。在离婚时,该房产属于双方各一半。
就算没有此协议,在婚后所按揭还款的部分一样属于夫妻共有财产,只有在婚前首付的比例部分在没有协议约定的情况下属于单方的婚前个人财产,其余婚后在进行投入后而获取的增值部分是属于夫妻共有的。
财产的婚前公证指的就是该产业之后额获利与增值皆属于单方的个人财产的一种约定形式,因为一般产业比较难以界定,所以都需要公证处进行正规的处理,所以才产生财产婚前公证,不然双方协议一样是有效力的。

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