油尖旺区轻微伤赔偿标准

本地优选咨询顾问律师 最近回复：

家属代签二手房买卖合同有没有效得看情况。要是家属有当事人的合法授权，像有授权委托书，那代签行为就有效，合同对当事人有约束力。要是没有授权，不过当事人后来追认了代签行为，合同同样有效。 要是家属没授权，当事人也没追认，还符合无权代理的条件，合同效力就待定。比如说相对人有理由相信家属有代理权（表见代理的情况），合同还是有效的。但要是不符合这些，未经授权家属代签的合同，对当事人没效力，当事人不用履行合同义务。所以关键就在于有没有授权或者构成表见代理等情况，通过这个来判断合同是否有效。总之，家属代签合同的有效性不能一概而论，得依据具体的授权和相关情形来确定。

律图河南法务律师 最近回复：

家属代签二手房买卖合同是否有效，要分情况来看。要是家属有当事人的合法授权，像有授权委托书，那代签行为就有效，合同对当事人有约束力。要是没有授权，但当事人后来追认了代签行为，合同同样有效。 不过，若家属没有授权，当事人也未追认，还符合无权代理的构成要件，合同效力待定。比如相对人有理由相信家属有代理权（表见代理情形），合同还是有效。但要是不符合这些情况，未经授权家属代签的合同，对当事人不产生效力，当事人不用履行合同义务。所以关键在于有没有授权或构成表见代理等情形，据此判断合同的有效性。

律图商丘律师 最近回复：

家属代签二手房买卖合同的效力要分情况来看。要是家属有当事人的合法授权，像有授权委托书，那代签行为就是有效的，合同对当事人有约束力。要是没有授权，不过当事人事后追认了代签行为，合同同样有效。 要是家属没有授权且当事人未追认，还符合无权代理的构成要件，合同效力待定。比如相对人有理由相信家属有代理权，也就是表见代理的情形，合同还是有效的。但要是不符合这些情况，未经授权家属代签的合同，对当事人不产生效力，当事人不用履行合同义务。所以判断合同是否有效，关键就在于是否有授权或者构成表见代理等情形。在实际情况中，如果家属代签了二手房买卖合同，首先要查看是否有授权委托书。如果没有，就要看当事人事后是否追认。若既没有授权委托书，当事人也未追认，那就得看是否符合表见代理的条件。只有准确判断这些情况，才能确定合同是否有效，保障各方的合法权益。