扶风县交通肇事赔偿项目

律图延安律师 最近回复：

法律分析： （1）当工抵房交付延迟时，若购房合同有约定，可依据合同中关于开发商逾期交付房屋的违约责任条款，要求其支付违约金，承担相应责任。比如合同约定了明确的违约金计算方式，就按此执行。 （2）若开发商延迟交付超合同约定解除条件的期限，购房者有解除合同的权利，还能要求开发商退还已付购房款与利息，并承担违约责任。 （3）合同未约定或约定不明的情况下，经购房者催告，开发商在三个月合理期限内未交付，购房者可解除合同。 （4）购房者可先尝试协商、向消协投诉、向住建部门反映等非诉讼方式解决问题，协商不成则可起诉维权。 提醒： 处理工抵房交付延迟问题时，要注意保留好催告、协商等相关证据。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析解决方案。

陕西法务律师 最近回复：

（一）查看购房合同，按其中约定的开发商逾期交付房屋违约责任，要求开发商承担责任支付违约金；若达到合同约定解除条件，可解除合同，让开发商退还已付购房款及利息并承担违约责任。 （二）若合同未约定或约定不明，经购房者催告后，开发商在三个月合理期限内仍未交付，购房者可解除合同。 （三）采用非诉讼方式解决，如协商、向消费者协会投诉、向住建部门反映；协商不成则向法院提起诉讼。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。

延安法务律师 最近回复：

1.查看购房合同，合同通常有开发商逾期交房违约责任的约定，像违约金计算方式等，可据此要求开发商担责并支付违约金。若延迟交付超期限、达解约条件，购房者可解约，让开发商退款付息并担责。 2.若合同约定不明，经购房者催告，开发商三个月合理期限内未交付，购房者可解约。 3.可通过协商、向消协投诉、向住建部门反映等非诉讼方式解决，协商不成可起诉维权。