袁州区工伤死亡赔偿项目

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法律分析： （1）当房屋属于夫妻共同财产时，房贷作为共同债务，首先由夫妻双方协议来处理房屋及债务的分配。若无法达成协议，则由法院进行判决。这给予了夫妻双方一定的自主协商空间，同时在协商不成时也有司法途径解决。 （2）若一方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，房屋归首付方，未还贷款为其个人债务，但要对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。这体现了对婚前财产权益和婚后共同付出的平衡保护。 （3）房屋登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，法院会综合购房资金来源、还贷情况、婚姻持续时间等因素判决。这能全面考量各种实际情况，使判决更公平合理。同时，及时办理产权变更登记及贷款合同变更手续很重要，可避免后续纠纷。 提醒： 离婚分割房屋和房贷情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

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（一）夫妻共同财产有房贷离婚时，双方可先友好协商房屋归属和债务承担，签订书面协议。若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决。 （二）一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的，保留好共同还贷的证据，以便后续获得合理补偿。 （三）房屋登记在双方名下的，积极收集购房资金来源、还贷记录等相关证据，在法院判决时争取有利结果。 （四）无论何种分割结果，都要尽快办理产权变更登记和贷款合同变更手续。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

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1.若房屋为夫妻共同财产，离婚时房贷作为共同债务，先由双方协议分配房屋与债务，协议不成则由法院判决。 2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋归首付方，未还贷款是其个人债务，需对另一方补偿共同还贷及增值部分。 3.房屋登记在双方名下，一般是共同财产，双方分割房屋与房贷。法院综合多因素判决。 4.不管哪种情况，都要及时办理产权和贷款合同变更手续，防纠纷。