锡林浩特市车祸赔偿项目

律图专业咨询顾问队律师 最近回复：

（一）若房屋为个人名下且是个人债务，应尽快与银行协商，看能否达成分期还款等方案，避免银行采取进一步措施。同时要努力增加收入或削减开支，争取早日偿还房贷。 （二）若房屋是前夫妻共有，查看离婚时对房贷承担的约定。若对方未按约定履行，可收集相关证据，通过协商或诉讼方式要求对方履行。 （三）因客观原因确实无法还贷，主动与银行沟通，说明情况，申请贷款展期、调整还款计划等。 《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。此条法律表明无论是房贷合同还是离婚协议约定，相关当事人都有义务按约定履行。

律图西沙群岛律师 最近回复：

法律分析： （1）当房屋为个人名下且房贷属个人债务时，银行会按照贷款合同操作。先是进行催收，同时把逾期记录上报征信系统，影响个人信用。若长期不还，银行会通过起诉来维护权益，胜诉后能申请强制执行，拍卖房屋来偿还贷款。 （2）若房屋是前夫妻共有，离婚时对房贷承担有约定。若另一方未按约定承担部分房贷，可凭借离婚协议或法院判决要求其履行。 （3）若因客观因素确实还不起房贷，主动和银行沟通很重要。可以尝试申请贷款展期或者调整还款计划，以此避免被银行起诉带来不良后果。 提醒： 若面临房贷偿还困难，无论是个人债务还是共有债务情况，都要及时处理。若对离婚协议房贷约定执行有争议或银行沟通有问题，建议咨询专业人士分析。

三亚法务律师 最近回复：

结论： 离婚后还不起房贷，个人名下房屋银行有权按贷款合同采取措施；共有房屋按离婚约定处理；无法还贷可与银行协商。 法律解析： 根据相关法律规定，若房屋在个人名下且贷款为个人债务，银行与贷款人签订的贷款合同受法律保护，银行有权进行催收、上报逾期记录。若长期不还，银行通过起诉胜诉后，可申请强制执行拍卖房屋偿债。对于前夫妻共有的房屋，离婚时关于房贷承担的约定同样具有法律效力，若一方未按约定履行，另一方可以依据离婚协议或法院判决要求其履行。当因客观原因确实无法还贷时，主动与银行沟通协商，申请贷款展期、调整还款计划是可行的途径，能避免被银行起诉带来不良后果。如果您在离婚房贷问题上还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。