很多人在生活中都听说过违建，但却不太清楚到底什么情况算违建。有时候自家盖个小房子，就担心是不是违建了。这违建的界定直接关系到咱们老百姓的切身利益，搞不好房子就可能面临拆除，损失可不小。下面就来详细说说什么情况下属于违建。
一、未取得建设工程规划许可证的建筑
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。没有拿到这个证就开工建设的，那肯定属于违建。比如说老张想在自家院子里盖个小仓库，没去相关部门申请建设工程规划许可证就直接动工了，这个小仓库就属于违建。遇到这种情况，相关部门可能会责令停止建设，限期改正。如果无法改正的，可能会面临拆除。需要提交的材料包括土地使用证明、建设工程设计方案等。
二、违反建设工程规划许可证规定的建筑
就算拿到了建设工程规划许可证，但如果没有按照许可证上规定的内容进行建设，也是违建。比如许可证上规定房子只能建两层，结果建了三层，多出来的这一层就属于违建。一旦被发现，相关部门会要求限期拆除违法部分。在拆除过程中，当事人需要配合，不然可能会面临强制拆除。拆除所需的费用一般由违建者承担。
三、临时建筑超过批准期限未拆除的
有时候因为一些特殊原因需要搭建临时建筑，像搞工程建设时的临时工棚。但临时建筑是有批准期限的，超过期限还不拆除，就变成违建了。比如某工地的临时工棚，批准使用期限是一年，一年过后工地都完工了，工棚却还没拆，那这个工棚就属于违建。这种情况下，相关部门会要求限期拆除，如果不拆，可能会强制拆除。
四、在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证的建筑
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。没有这个证就建设的，属于违建。比如村里要建个小超市，没拿到乡村建设规划许可证就动工了，这个超市就是违建。相关部门会责令停止建设、限期改正，逾期不改正的，可以拆除。
一旦确定建筑属于违建，后续可能会面临一系列问题，比如拆除过程中产生的纠纷，拆除造成的损失赔偿等。这些问题处理起来可没那么简单，一不小心就可能陷入困境。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，帮你理清后续的处理流程，为你提供合理的解决方案，让你在处理违建相关问题时更有底气，更好地维护自己的合法权益。
