首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 宅基地 > 农村宅基地能否按份共有

农村宅基地能否按份共有

跳过文章,直接获取专业解读?
来源:律图小编整理 · 2025.11.20 · 1186人看过
导读:农村宅基地可以按份共有。从法律规定看,《民法典》物权编表明不动产或动产可由多个主体共有,宅基地使用权符合此规定。实践中,家庭成员共同申请宅基地建房,基于共同出资等可形成按份共有关系,如兄弟二人按出资比例建房确定份额。但按份共有人处分权益有规定,转让需在本集体经济组织内且符合“一户一宅”等要求,变更要依法登记保障权益。
农村宅基地能否按份共有

一、农村宅基地能否按份共有

农村宅基地可以按份共有。 从法律规定看,根据《民法典物权编相关规定,不动产或动产可以由两个以上组织、个人共有,共有包括按份共有和共同共有宅基地使用权作为用益物权,符合可共有的规定。 实践中,若家庭成员共同申请宅基地建房,基于共同出资等情况,可形成按份共有关系。比如兄弟二人共同申请宅基地并按出资比例建房,就可按各自出资比例确定对宅基地及地上房屋的份额。不过,按份共有人在处分宅基地权益时需遵循相关规定,转让宅基地使用权需在本集体经济组织内进行,且要符合“一户一宅”等要求。同时,宅基地按份共有变更等要依法进行登记,以保障权益。

二、农村宅基地离婚女方能否分割

农村宅基地离婚时女方能否分割需分情况判断。 若宅基地是以家庭名义申请,女方是家庭成员,且对宅基地房屋建设有出资等贡献,那么女方对房屋有相应权益。在离婚时,可就地上房屋进行分割,一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。若双方能协商一致,按协商结果处理;协商不成,法院会根据实际情况判决。 但宅基地所有权归集体,个人只有使用权,不能分割。如果女方户口已迁出该集体,通常不再享有宅基地使用权。若女方户口仍在集体且符合申请条件,可通过合法程序申请新的宅基地。

三、农村宅基地确权出现纠纷应该怎么办

农村宅基地确权出现纠纷,可按以下方式处理: 首先,当事人可自行协商解决。双方在平等自愿基础上,就争议问题进行沟通,达成一致解决方案,这是最便捷的方式。 若协商不成,可请求相关部门调解。个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。可向这些部门提出调解申请,由其居中调解。 若当事人对有关人民政府的处理决定不服,可自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。需注意,在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。同时,要收集好宅基地相关的证据,如土地使用证、建房审批文件等,以便在处理纠纷时维护自身权益。

关于农村宅基地能否按份共有,相信大家已经有了一定的了解。实际上,在确定可以按份共有的情况下,后续还涉及一些重要问题。比如,各共有人对于宅基地的使用、收益如何分配,是平均分配还是按照份额比例进行?如果遇到宅基地上房屋的修缮、改建等情况,各共有人又该如何协商处理?这些都关乎到按份共有的实际权益。若您对农村宅基地按份共有还有其他疑问,无论是上述提及的问题,还是其他相关困惑,欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为您精准解答。

网站地图
更多

宅基地最新文章

遇到宅基地问题?
律图专业律师 处理更可靠
快速咨询