购房合同无效纠纷可通过以下方式解决。首先，协商解决，合同双方可自行沟通，就合同无效后的财产返还、损失赔偿等事宜达成一致，此方式成本低且利于维持双方关系。若协商不成，可申请调解，请求有关部门或第三方调解机构介入，促成双方达成调解协议。 若协商和调解均无果，可通过仲裁或诉讼解决。若合同中有仲裁条款，应向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决具有终局性。若合同未约定仲裁条款，可向有管辖权的法院提起诉讼。法院会根据法律规定，判决合同无效后的财产处理和损失赔偿问题，一般会要求返还已付购房款及利息，有过错方赔偿对方因此遭受的损失。
二、购房合同无效时收取的定金咋处置
购房合同无效，收取的定金应返还给交付方。依据法律规定，民事法律行为无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 在购房合同无效情形下，收取定金的一方应将定金原数返还。若合同无效是因收取定金方过错导致，交付定金方还可要求其赔偿损失；若双方都有过错，根据过错程度分担损失。总之，定金返还以恢复原状为原则，过错方需担责。
能否要回购房定金需分情况判断。若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致合同无法签订，根据规定，出卖人应返还定金。若因开发商原因，如隐瞒房屋重大瑕疵、未取得预售许可等致使合同无法签订，购房者可要求双倍返还定金。若因购房者自身原因，如未能按约定提供贷款资料、反悔不想购房等不签订合同，开发商有权不予退还定金。所以，遇到这种情况，首先要确定无法签订合同的原因，再依据具体情况与开发商协商，协商不成可通过诉讼维护权益。
在面对购房合同无效纠纷时，除了我们前面提到的解决方式，还有一些要点值得关注。比如，合同无效后房屋的返还问题，如果已经对房屋进行了装修等添附行为，该如何处理。还有因合同无效导致的信赖利益损失赔偿范围的界定。这些问题在实际纠纷中都较为关键。倘若你在购房合同无效纠纷的处理上仍有诸多疑问，比如如何准确计算信赖利益损失，或者房屋返还的具体程序等，不要烦恼。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准且全面的解答，帮你妥善解决购房合同无效纠纷带来的困扰。
