签购房合同后定金能否退还需分情况而定。若因购房者自身原因导致合同无法履行，如无正当理由反悔不买房，根据定金罚则，开发商可不退还定金。若因开发商原因致使合同不能履行，如开发商将房屋转卖他人，购房者有权要求双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致合同无法签订，购房者可要求退还定金。实践中，若双方对合同条款协商不一致，无法达成合意，也可要求退还定金。
二、签购房合同要注意哪七大细节
签购房合同需注意七大细节：一是明确房屋信息，包括位置、面积、户型等，面积误差处理方式要约定清晰。二是价款及支付，写清单价、总价，约定付款方式、时间和逾期付款责任。三是交房时间与条件，明确交房日期和交房时应达到的标准，如水电、燃气等设施情况。四是产权登记，约定开发商协助办理产权登记的期限和违约责任。五是质量条款，对房屋质量要求详细规定，出现质量问题的处理办法要明确。六是违约责任，明确买卖双方违约情形及赔偿方式、金额。七是争议解决方式，可约定是通过仲裁还是诉讼解决纠纷，一旦发生争议便于维权。
三、签购房合同时能否撤销
签购房合同后一般情况下不能随意撤销。但存在特定情形时可行使撤销权：一是因重大误解订立合同，即对合同重要内容产生错误认识；二是一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思情况下签订合同；三是第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思情况下订立合同，且对方知道或应当知道该欺诈行为；四是一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下签订合同；五是一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平。当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使。若要撤销，可与对方协商，协商不成可向法院或仲裁机构申请。
签购房合同后定金能否退还？这是许多购房者关心的问题。一般来说，如果因购房者自身原因不想买房了，定金通常难以退还。但要是因开发商的问题，比如房屋存在质量问题、虚假宣传等，导致合同无法履行，定金则有可能退还。另外，如果是不可归责于双方的事由，如不可抗力等，致使合同目的不能实现，定金也应退还。你在购房定金退还方面还有其他疑问吗？比如因特殊情况想要退还定金该如何操作等。若有困惑，别错过机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答，帮你明晰自身权益与应对之策。
