签了购房合同后定金能否退回，需分情况判断。 若因购房者自身原因违约不履行合同，根据定金罚则，开发商可不退还定金。例如购房者突然不想买了，无正当理由不继续履行合同义务。 若因开发商原因导致合同无法履行，如开发商将房屋转售他人，购房者可主张双倍返还定金。 若因不可归责于双方的事由，如政策调整等不可抗力因素，致使合同无法订立或履行，购房者可要求开发商退还定金。比如出台限购政策，购房者失去购房资格。这在《民法典》等相关法律中有明确规定。
二、签了购房合同不想买怎么办
签了购房合同后不想买，属于违约行为。根据《民法典》规定，违约方需承担违约责任。 首先，查看合同中关于违约责任的具体约定，可能包括支付违约金、定金不予退还等。若约定的违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少。 若合同未明确约定，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。 建议你与开发商或卖方积极沟通协商，说明自身情况，争取对方理解，看能否解除合同且减少违约损失。若协商不成，对方可能会通过法律途径追究你的违约责任。
三、签了购房合同交定金还可以退房吗
签购房合同交定金后能否退房，需分情况判断。 若因购房者自身原因想退房，属于违约行为。根据定金罚则，开发商有权没收定金，购房者一般不能收回定金，但可与开发商协商，若开发商同意，也可退房退款。 若因开发商原因，如未取得预售许可证、房屋存在质量问题等导致合同无法履行，购房者有权退房，且开发商应双倍返还定金。 若因不可抗力或不可归责于双方的事由，如政策变化导致购房者失去购房资格，购房者可要求解除合同，开发商应退还定金。
当探讨签了购房合同定金是否可以退回时，要知道这并非一概而论。若因购房者自身原因不想买房了，比如自身资金不足无法按时支付后续款项等，定金通常难以退回。但要是因开发商的问题，像未取得预售许可证等导致合同无法履行，定金则应退回。还有，如果双方在合同中约定的解除条件成就，定金也可能退回。你是否在签购房合同交定金时遇到了类似纠结的情况呢？要是对签了购房合同后定金能否退回、退回条件及相关法律依据等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你精准解答。
