一、租房违约不退合同怎么办
首先，需明确合同中关于违约及退租的具体条款约定。若您是承租人，提前退租构成违约，应承担相应违约责任，但房东也不能无故扣留押金等。
若房东拒绝按约退还合同款项，您可先与房东协商，以书面形式正式提出要求其依约退还。若协商不成，可收集相关证据，如租赁合同、付款凭证、沟通记录等。然后，可向当地的房地产管理部门或消费者协会投诉反映情况。
若仍无法解决，可考虑通过法律途径。向有管辖权的法院提起诉讼，要求房东履行合同约定，退还相关款项并承担可能的违约责任。在诉讼中，要清晰阐述事实和诉求，提供有力证据支持，以维护自身合法权益。
二、租房违约不肯搬该怎么办
若租客租房违约且不肯搬离，您可采取以下措施：首先，查看租赁合同中关于违约及解约的具体条款，确认其违约事实及相应违约责任。可书面通知租客，明确指出其违约行为，限定期限要求搬离，并告知其不搬离将承担的法律后果。若租客仍拒不搬离，可向法院提起诉讼。要求法院判决租客腾退房屋，并承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。在诉讼过程中，您需提供租赁合同、违约证据等相关材料。法院判决生效后，若租客不履行，可申请强制执行，由法院强制其搬离，以维护您的合法权益，保障房屋的正常使用。
三、租房违约不租怎么赔偿
这需依据租赁合同约定处理。若合同有明确违约金条款，违约方应按约支付违约金。比如约定违约需支付月租金的一定比例作为违约金。
若合同未约定违约金，受损方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。例如，因对方违约导致你重新找房的额外费用等。
一般来说，违约方需承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你可先与对方协商赔偿事宜，协商不成可通过诉讼等法律途径解决，要求对方承担相应赔偿责任。
当面临租房违约不退合同的情况时，首先要明确自身权益。若房东违约，租客有权要求其承担违约责任，比如退还押金、赔偿损失等。而租客违约的话，房东也可依据合同约定和法律规定维护自身权益。比如在确定违约责任后，双方对于赔偿金额达不成一致怎么办？或者违约方拒绝履行赔偿义务又该如何处理？这些都是可能遇到的棘手问题。如果您在租房违约及合同相关事宜上还有诸多疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您详细解读，帮您妥善解决租房违约引发的各类麻烦。
