一、签租房合同不想租了要承担什么责任
签租房合同后不想租要依情况担责。若在租赁期限未开始前反悔，应及时告知房东，可能需支付按合同约定的违约金；若合同无约定，房东可要求赔偿提前解约导致的损失，像重新找租客期间的租金损失。
若租赁期限已开始，提前退租属违约行为。房东可按合同扣除违约金，还能要求赔偿其他合理损失；若造成较大经济损失，房东有权通过法律途径索赔。
为降低损失，建议如下：
1.租赁期限未开始前反悔，第一时间通知房东，争取协商降低违约金。
2.租赁期限开始后想提前退租，主动与房东协商，说明原因，争取协商减少赔偿责任。
二、签租房合同后毁约在法律上担何责
签租房合同后毁约，毁约方需承担违约责任。根据《民法典》规定，具体责任承担方式如下：
支付违约金：若合同中有明确约定违约金数额或计算方法，毁约方应按约定支付。比如约定违约需支付一个月租金作为违约金，毁约方就应支付。
赔偿损失：若违约金不足以弥补守约方损失，毁约方还需赔偿超出部分。像因毁约导致守约方另寻房屋产生额外费用，毁约方要赔偿。
继续履行：在某些情形下，守约方可要求毁约方继续履行合同。如租赁期限未到，房屋无特殊情况，守约方有权要求毁约方继续出租。
毁约方承担责任以合同约定和实际损失为依据，具体承担方式可由双方协商，协商不成可通过诉讼解决。
三、提前毁约不租，签租房合同需担何法律后果
提前毁约不租属于违约行为，需依据租房合同约定及相关法律承担后果。
若合同有明确违约责任条款，违约方通常要按约定支付违约金。比如约定提前解约需支付一定月数房租作为违约金，违约方就应支付。
若合同未约定，根据《民法典》规定，房东有权要求违约方赔偿因提前解约造成的损失，包括寻找新租客期间的租金损失、房屋空置损耗等。房东有义务采取合理措施防止损失扩大，否则扩大部分损失由房东自行承担。
此外，若提前解约给房东造成其他额外损失，如损坏房屋内物品未妥善处理等，违约方也需承担赔偿责任。
在探讨签租房合同不想租了要承担什么责任时，除了直接的责任承担，还有一些相关情况值得关注。一般来说，提前解约可能要支付违约金，这在合同里通常有明确规定。此外，租客还可能需要承担房东寻找新租客期间的部分租金损失。而且，如果因提前退租给房东造成其他经济损失，比如房屋闲置期的物业费等，也需要进行相应赔偿。要是你正面临这种情况，或者对提前解约后的责任界定、赔偿范围等问题还有疑问，别让困惑困扰自己。赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你解惑。
