1.卖房隐瞒事实后违约是否构成合同诈骗需依具体情况判断。若卖方隐瞒房屋重大关键信息，像严重质量问题、房屋已被抵押或查封等，同时主观有非法占有购房款故意，欺骗买方签订合同并交付房款后违约，可能构成合同诈骗。
2.若只是隐瞒装修细节等一般非关键信息，违约是因客观或非恶意因素导致，通常属于民事违约，不构成合同诈骗。
3.对于民事违约情况，买方能根据合同约定让卖方承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金。
4.若怀疑卖方行为构成合同诈骗，买方可以向公安机关报案。
二、买房遇隐瞒违约情况能否追究合同诈骗责任
买房时卖方隐瞒违约情况，不一定构成合同诈骗，需结合具体情形判断。合同诈骗是以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实等方法骗取对方财物。
若卖方隐瞒房屋的重大违约情况，如房屋存在无法修复的质量问题、多次抵押等，使购房者基于错误认识签订合同并遭受较大经济损失，且卖方有非法占有购房款的主观故意，可能构成合同诈骗，购房者可向公安机关报案追究其刑事责任。
若只是一般隐瞒，不涉及非法占有目的，多属民事欺诈。购房者可依据《民法典》相关规定，请求撤销合同，并要求卖方返还房款、赔偿损失等。
三、买房遇卖家隐瞒事实违约可追究刑事责任吗
一般情况下，买房时卖家隐瞒事实违约属于民事纠纷，不涉及刑事责任。
卖家隐瞒事实违约通常违反了《民法典》中关于合同履行的诚实信用原则。买家可依据合同约定和相关法律规定，追究卖家的民事责任，比如要求解除合同、返还购房款、赔偿损失、支付违约金等。
不过，若卖家的行为构成诈骗犯罪，如以非法占有为目的，虚构房屋产权情况、隐瞒房屋重大质量问题等，骗取买家数额较大购房款，则可能触犯《刑法》，要承担刑事责任。但需有充分证据证明卖家主观上有非法占有的故意和客观上的诈骗行为。所以，通常是民事追责，特殊构成犯罪情况才会追究刑责。
当探讨卖房隐瞒事实后违约属于合同诈骗吗这个问题时，除了判断是否构成诈骗，还有一些关联问题值得关注。若判定不属于合同诈骗，但卖方隐瞒事实违约，买方可以要求其承担违约责任，比如赔偿经济损失、支付违约金等。另外，对于卖方隐瞒的重要事实，即便不构成诈骗，买方在知晓后也有权利撤销合同。倘若你正面临卖房隐瞒事实后违约的情况，对是否构成合同诈骗的判定，或者违约赔偿、合同撤销等问题仍存在疑惑，别再犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你解惑。
