一、房屋质量以侵权纠纷怎么办
如若涉及到房屋质量纠纷事宜，通常可以采取协商或诉讼的方式予以妥善解决。
实际的处理方案将依据所面临的实际状况而定。
举例来说，倘若开发商所交付之房产中出现了较为严重的质量瑕疵，以致无法进行正常的居住，那么便可考虑解除购房合约并发起索赔申请。
根据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的相关条款，即该法案第十三条规定，若房屋质量问题严重干扰了正常的居住使用功能，购买方有权请求终止合约并索求赔偿金。
此外，对于已经投入使用的房屋存在质量瑕疵，且在保质期范围内，卖方有义务积极承担维修工作；
若卖方拒绝履行维护职责或在合理期限内延迟维修，则买方可以自行寻找维修人员或委托他人代为修复。
所有的修理费用以及在修理过程中所产生的其它损失皆需由卖方负责承担。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
二、房屋租赁发生产权纠纷怎么办
房地产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。
一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：
（1）调解。
即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。
我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。
（2）仲裁。
房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。
仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。
（3）诉讼。
即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。
同时，需要注意向人民法院起诉的诉讼时效的限制，一般情况下，因房产纠纷引起的诉讼，其诉讼时效为三年。
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房屋质量以侵权纠纷怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
