一、房屋烂尾断贷怎么处理好
当遇到购买的商品房烂尾的情况时，作为购房者，千万不可擅自中断贷款，否则便有可能被认为是构成了债务违约行为，从而将需承担相应的违约赔偿责任。
因此，为了妥善地解决这一问题，应该采取如下合适的措施：
首先，与负责发放贷款的银行进行友好磋商，顺利的话，双方可以达成共识并签署停贷协议书，以缓解当前的经济压力。
其次，如有必要，还可向当地公正高效的法院进行诉讼申请，希望能够解除先前所签订的那份房屋买卖合同。
一旦该房屋买卖合同得以成功解除，就可以以此为依据，请求法院将与银行之间所订立的房屋抵押合同也予以解除。
而在房屋抵押合同得到解除之后，相关的贷款也就无需再继续进行偿还了。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
二、房子烂尾了怎么处理?
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法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房屋烂尾断贷怎么处理好”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
