提问 15万律师在线解答
首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地承包 > 签完土地流转合同怎样算违约

签完土地流转合同怎样算违约

跳过文章,直接获取专业解读?
来源:律图小编整理 · 2022.08.05 · 1313人看过

张瑞建律师提示您:

补偿不合理,提高征地拆迁补偿,请拨全国征地拆迁法律咨询热线 4006161690

导读:在签完土地流转合同以后,当事人没有按照合同约定履行应尽义务或者当事人的违约行为根本不符合合同约定的,就构成违约,只要土地流转合同是合法有效的,违约方应该按合同约定承担违约责任,比如赔偿损失,支付违约金等。

一、签完土地流转合同怎样算违约?

签完土地流转合同后不履行应尽义务或履行合同义务不符合约定的就算违约。

《中华人民共和国民法典

第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、土地流转合同的格式是怎样的?

土地流转合同

甲方:

乙方:

为了规范农村土地承包经营权流转行为,维护流转双方当事人合法权益,促进农业和农村经济发展,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定,本着自愿互利、公正平等的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同:

1、土地承包经营权流转方式:

甲方采用xx方式将其承包的土地流转给乙方经营。

2、流转土地用途:

乙方不得改变流转土地农业用途,用于非农生产,合同双方约定:xxxx

3、流转的期限和起止日期:

合同双方约定,土地承包经营权流转期限为x年,从x年x月x日起,至x年x月x 日止。

4、流转土地的种类、位臵、面积、等级:

甲方将承包的耕地(荒地、林地及其他土地)x 亩流转给乙方,该土地位置(名称、四至)。(可具体列表说明,并附土地现状平面图)。

5、流转价款及支付方式、时间:

合同双方约定,土地流转费用以现金(实物)支付。乙方每年(时间,或一次性)支付甲方x元/亩,(或实物x公斤/亩),合计x元(或实物x公斤)。

6、甲方的权利和义务:

1)权利:按照合同规定收取土地流转费,按照合同约定到期收回流转的土地。

2)义务:协助乙方按合同行使土地经营权,帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动。

7、乙方的权利和义务:

1)权利:在受让的土地上,具有生产经营权。

2)义务:在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,按照合同规定按时足额交纳土地流转费,对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜,对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护。

8、合同的变更和解除:

9、违约责任:

10、合同纠纷的解决方式:

甲乙双方因履行流转合同发生纠纷,先由双方协商解决,协商不成的由村民委员会或乡(镇)人民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的,双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的,可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。

11、其他约定事项:

甲方:

乙方:

时间:

违约的认定标准是非常简单的,比如土地流转合同当中规定了流转土地的用途,当事人通过流转方式获得土地使用权以后,没有按照合同约定使用土地就构成违约,不过,若土地流转合同是无效的,无效的土地流转合同是不需要履行的,但有过错方应承担相应的赔偿责任。


延伸阅读:
有法律问题?北京律师为您在线解答
展开全文
看完仍有疑问?想要更详细的答案?
更快速 更准确 更全面
更多

土地承包热门文章

  • 第1、政府主导拆迁,土地出让金返还用于建设购买安置回迁房,第2、政府主导拆迁,土地出让金返还用于拆迁(代理拆迁、拆迁补偿。第3、政府主导拆迁,土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设。
    18853次阅读2022.08.15
  • 农民不对土地进行确权,土地的权益就不会受法律的保护,没有确权的土地会收归集体或者国家所有,当遇到房屋或者土地征收的时候,当事人的权益是得不到保障的。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
    771469次阅读2022.08.09
  • 1、出让土地使用权设立抵押,有效抵押担保率不得超过评估地价总值的70%。同宗出让土地使用权设定数个抵押权时,其抵押担保债务之和不得超过该宗地总地价的70%。2、国有划拨用地设立抵押,有效抵押担保率不得超过评估地价总值扣除补交出让金余额的70%,也即不得超过评估地价总值的45%。
    32932次阅读2022.08.08
遇到土地承包问题?
律图专业律师 处理更可靠
快速咨询

想获取更多征地拆迁资讯

微信扫一扫

想获取更多征地拆迁资讯

微信扫一扫