天津外地户口买房首付是多少?
时间:2024-02-19 12:09:30
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来源:律图小编整理
天津外地户口买房首付最低是百分之三十。一般来说如果外地户口在天津买房,学历为本科的首付最低百分之三十,不是本科学历的首付为最低百分之六十。除此之外还要提供本人连续缴纳24个月社保的证明材料。
一、天津外地户口买房首付是多少?
天津外地户口买房首付最低是百分之三十。根据天津市购房政策要求,外地户口在天津买房,需提供近三年内连续24个月及以上的社保或者纳税证明,限购一套住房,首付最低六成。外地户口,全日制本科及以上学历,半年社保,最低三成首付。不是本科及以上学历,买房最低六成首付
二、不是本地户口可以买房吗
按照目前办理货款宙核的条件,只要是以家庭为单位的首套普通住宅货款,货款成数为八成、贷款利率执行基准年利率下浮30%的优惠利率(七折优惠)。
如果是以家庭为单位的第二套住房货款,货款成数为六成、贷款利率为基准年利率上浮10%。此处需要强调购买的是二手房,银行会通过房地产评估机构对房产重新评估,并给出一个评估价格,一股情况下房产的评估价格会低于市场实际成交价格。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入)
银行以评估价格为标准给购房者宙批货款比例。建议咨询一下评估机构关于购买房产的评估价格,按照上面的方法计算一下自己的首付。
三、外地人想要本地买房,需要满足相关的条件
1、同意以所购住房为抵押担保。
2、在借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
3、在具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、居住地具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
6、已经签署购买住房的合同或协议。
不论是本地还是外地户口都是可以买房子落户的,但是不同的城市对外地户口买房的要求是有所不同的,例如本地外地户口的不同会影响到首付的多少,或者学历不同也会影响首付的多少。需要注意的是,购房之后需要及时完成户口的迁移。
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