四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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根据现行的法律法规，对于通过划拨方式获取土地使用权的二手房交易，在进行房产转让过程中，需要依据相关规范向具有审批权限的人民政府提交申请。若该人民政府批准了房屋转让事宜，则必须由受让方负责办理土地使用权的出让手续，并且依照国家颁布的相关规定，支付相应的土地使用权出让金。
购销协议涉及运送费用，双方需共识明确承担方及运输方式，并详述责任归属。此协议为出卖方转让标的物所有权给买方，买方支付价款的法律文件，运送费用及责任归属的明确至关重要。
购销协议涉及运送费用，双方需共识明确承担方及运输方式，并详述责任归属。此协议为出卖方转让标的物所有权给买方，买方支付价款的法律文件，运送费用及责任归属的明确至关重要。
房屋出售中介费用由买卖双方共同分担。通常情况下，中介机构对购买者收取2%的佣金，对出售方收取1%的佣金。但卖方支付的中介费用可协商，许多卖方不愿支付。佣金根据是否涉及贷款分别按1%和2%收取，贷款服务费按交易金额的1%收取，少数中介公司可能额外收取0.5%的交易安全保障服务费用，即"担保费"。
在二手房交易中，个税即个人所得税，由卖方支付，但常由买方承担。普通住宅的个税计算有两种方式：总房价的1%或（总价-建筑成本）的20%。赠与或继承的房产按总价的20%征税。购房满五年且为家庭唯一住房的，可免缴个税。
