河南良承（北京）律师事务所
陈琳律师，办理百起民商综合类案件，其中包含大量经济类合同、公司经营、婚姻家庭等纠纷案件，并担任多家公司法律顾问，兢兢业业的工作态度，买新负责的沟通方式，得到了当事人的好评。 自执业至今，其办案思维敏捷，法律专业知识娴熟，办案经验丰富，熟悉各类公文，法律文本的书写；具有较强的表达、沟通能力和判断能力。擅长与人交往且有较好的团队精神。为当事人争取合法利益，用专心、专注、专业的态度服务号每一位委托人。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话15001065355，希望给您满意的回答！
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在合同履行中，发包方违约需承担违约责任，包括延误提供必备品导致工期顺延并赔偿损失；因发包方责任导致工程暂停需补偿我方停工、损失及额外费用；临时变更计划或资料问题导致勘察设计调整，发包方需负责补偿相应工作量。如协商不成，我方有权法律诉讼。发包方不仅是合同主体，其稳定性和决策影响力对承包经营至关重要。因此，选择合适的发包方/机构是承包成功的基础任务。
当开发商违约，购买方有权解约并要求赔偿。若购买方选择继续履约，可通过仲裁或诉讼维权。若开发商仍拒不履行，购买方可向法院申请强制执行。总之，购买方拥有多重手段，确保自身权益不受侵害，让违约者付出应有的代价。
发展商未能严格履行合约义务将被视为违约行为，根据《中华人民共和国民法典》相关法律法规，会触发违约责任。如果合约中有明确约定，应按照约定处理；如果没有明确规定，就需要根据实际损失金额进行赔偿。
摘要：开发商违约导致退房，消费者仍需按时支付房贷月供，烂尾楼等烂尾建筑多因资金不足或产权纠纷停工。房屋质量与房贷关系需分清，债务必须偿还。无力偿还可分期或执行财产清偿，私人借款需谨慎并担保抵押降低风险。
开发商违约时，购房者有权解除合同并索赔经济损失。如果不解除合同，购房者可根据合同条款发起仲裁或诉讼，督促开发商履约。如开发商持续违约，购房者可请求法院强制执行，确保权益落实。
