农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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私人住宅房屋交易协议的签署，法律上没有强制规定一定要公证。公证不是协议生效的法定条件，但进行公证可以增加协议的法律效力和证据力，有助于降低未来发生纠纷的可能性。在合同内容合法且双方自愿的情况下，即便没有公证，该协议仍然具有法律效力。所以，是否进行公证取决于交易双方的意愿和需求。
如何诠释房屋买卖合同协议的法律效力关于房屋买卖合同的有效性认定标准主要包括以下四点：首先，买卖合同的产生必须来源于各方当事人的真实意图及自由意志；其次，卖方与买方都应具备相应的履行合同所必需的民事行为能力；第三，房屋买卖合同的制定及实施均不能违背我国现行法律或行政法规中的任何强制性的规定；最后，还需满足法定的其他各项有效条件。
关于房屋买卖合同终止协议的效力问题在签署房产购置合同时，若有一方并未实施亲笔签署手续，那么这份合约将被判定为无效；反之，如果签约人虽然没有亲自签名，但是已经通过加盖公章来表明合同意向，此时该份购房合同依然具备合法效力。
根据我国法律规定，离婚后经合法协定明确房屋归属的，满足条件时可以自由买卖该房屋。如果房产原来是夫妻共有的，离婚协议明确分割产权并完成变更后，获得全部产权的一方有权自主买卖该房产。
房屋买卖定金协议需要包括：交易双方的详细信息、房屋的具体描述、定金的金额和支付方式、房价和买方付款的细节、交易和手续办理的时间限制以及违约责任等。这些条款应该明确清晰，避免产生误解，以确保协议的全面有效性。
