依据《中华人民共和国民法典》明文定义之第一千一百六十一条款规定，继承人应以所获得的遗产实际价值为上限，对被继承人依法应当支付的税费及债务进行妥善清偿。若遗产的实际价值尚无法填补所有债务，继承人有权决定是否愿意背负超过遗产估值的那一部分负债。倘若继承人选择放弃继承权，其便无需承担偿还被继承人债务的义务。在债务人离世这一特殊情形之下，贷款作为负债的重要组成部分，理论上看，归继承人负责清偿。
房屋贷款未偿清情况下离婚事宜的处理若有一方坚决要求保留房产，而另一方则无意拥有此房，则取得房产所有权的一方可向另一方支付该房产一半市值的经济补偿。值得注意的是，房屋价值的衡量应根据市场价格进行计算，而市场价格往往会参考房地产专业评估机构所出具的评估报告来确定。倘若夫妻双方均有意争夺房产所有权，那么可以通过竞价的方式来决定最终的归属权，即出价最高者将获得该房屋的所有权。
在离婚后，若房屋尚未还清贷款，依然有资格进行过户处理。有关于这种情况的房屋过户方式，可供选择的途径主要包括以下两种：首先是提前归还贷款。倘若由于某些原因（例如经济负担过重）无法自行归还贷款，便可以寻求借款公司的帮助来赎回房产证书。其次，对于无法一次性偿还全部贷款的人士而言，可以尝试与相关贷款机构进行磋商，转换贷款人身份，并基于新的条件重新签署一份住宅贷款抵押协议。
保留时间为五年之后将会自动消失无痕。然而，倘若贷款并未出现任何逾期情况并且已全部结清，这类记录将对于个人信用并不会产生显著的影响。在我们在银行进行业务办理的过程中，其实更看重的是客户最近两年的征信记录，只要客户始终保持着良好的消费习惯与还款记录，那么仍然有可能顺利地申请到贷款服务。
关于公积金贷款尚未清偿情况下的提取问题探讨在公积金贷款尚未偿清的期间内，贷款人和担保人都无法提取公积金。根据相关法规，凡已进行公积金贷款或为他人提供公积金贷款担保的职工，在其自身与被担保人未完全偿还贷款本金、利息或者公积金本金、利息余额不足以抵扣所欠贷款本金、利息时，均不得申请提取住房公积金。
