北京市中闻律师事务所
吴中律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问,在实践过程中处理过大量不同类型的案件,具有丰富的办案经验。
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购房合同备案所耗费的正常时间普遍为三十天。开发企业与购房者签署了商品房预售合同之后,他们必须要自签约当天开始算起的第三十个自然日之内,携带相关文件前往房地产管理部门以及所在城市或县的人民政府土地管理部门进行商品房预售合同登记备案手续的办理。购房合同备案所需的具体时间,还需根据实际情况而定。
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商品房预售契约乃正式合同之一种。此种合同通常于房地产业界中的商品房预售阶段实施运用,待房舍竣工并移交至使用者手中,且购买者支付完毕所有房价款项之后,便可立即着手进行过户手续处理事宜。实际上,商品房预售契约仅仅是因签署地点的差异而得名,其法律效力以及对等性质与商品房买卖合同并无二致。
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购销协议涉及运送费用,双方需共识明确承担方及运输方式,并详述责任归属。此协议为出卖方转让标的物所有权给买方,买方支付价款的法律文件,运送费用及责任归属的明确至关重要。
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公司合同仅加盖公章,无法人或授权委托人签名,其效力需视情况而定。若当事人获得企业授权,且合同仅有盖章行为,则该合同具有法律效力。若企业未确认盖章合同或印章不属实,则公章无法产生法定效应。