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新刑法非法买卖土地使用罪既遂怎么判

时间:2025.07.30 标签: 刑事辩护 刑事犯罪辩护 阅读:1042人
律师解析:
1.非法转让、倒卖土地使用权属于犯罪行为
犯此罪既遂,处三年以下有期徒刑拘役,可并处或单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%-20%的罚金
2.若情节特别严重,像非法转让、倒卖基本农田十亩以上,处三年以上七年以下有期徒刑,同样处上述比例罚金。
3.法院量刑会综合犯罪情节、土地性质、后果等因素。
认定此罪要严格按犯罪构成要件保证法律准确适用。

案情回顾:

小朱为谋取私利,与小胡商议后,将一块基本农田非法转让给小胡,转让价额为50万元。小朱以为这只是普通土地流转,并未意识到违法。而小胡明知是基本农田仍进行购买。土地管理部门发现后,将案件移交司法机关处理。经调查,该地块确为基本农田,面积达12亩,已符合“情节特别严重”的情形。

案情分析:

1、小朱和小胡的行为构成非法转让、倒卖土地使用权罪。小朱主观上虽可能对法律认知不足,但客观上实施了非法转让基本农田的行为,小胡明知是基本农田仍参与交易,两人均满足该罪的构成要件
2、由于非法转让的是基本农田且面积达12亩,属于“情节特别严重”的情形。根据《刑法》规定,应处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金,即法院会在综合考虑犯罪情节、土地性质及造成后果等因素后,在相应幅度内对小朱和小胡进行量刑。
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刘兆杰律师

上海靖霖(北京)律师事务所

刘兆杰律师,现执业于上海靖霖(北京)律师事务所,兼具执业律师与中国保险行业协会中级理赔师双重资质,毕业于同济大学并获法律硕士学位。其职业履历颇具亮点 —— 曾在某世界五百强保险公司就职近十年,精通核保理赔全流程,积淀了极为丰富的金融保险实务经验,为法律业务开展筑牢行业认知根基。 执业以来,刘律师专注刑事辩护、金融保险、金融犯罪领域,以专业能力办理近百起刑事案件。典型案件:在陆某某非法吸收公众存款案(涉案近 500 亿元)中,精准梳理案件焦点,辩护意见获法院采纳,成功为当事人争取从犯认定及减轻量刑;办理吴某某职务侵占案时,通过证据核查与质证,为当事人减少认定犯罪金额二十万元;针对张某某制作、贩卖、传播淫秽物品牟利案、魏某某强奸罪案,均在侦查阶段及时介入,提交专业法律意见,助力当事人成功取保候审;黄某受贿案中,凭借对量刑情节的精准把控,推动法院减少当事人有期徒刑 6 个月、罚金 50 万元。 刘律师始终以 “专业、诚信、卓越” 为执业准则,秉持法律信仰,既为涉嫌刑事犯罪的当事人及其家属缓解焦虑、守护权益,也为企业客户提供定制化法律解决方案,更以开放态度与同行交流共进,是值得信赖的法律从业者。

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