首页 > 精选解答 > 遗产继承精选解答 > 公证遗嘱的房屋拆迁公证书还有效吗

公证遗嘱的房屋拆迁公证书还有效吗

时间:2025.07.22 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1304人
律师解析:
1.公证遗嘱涉及的房屋拆迁后,公证书一般仍有效。
遗嘱公证是证明立遗嘱人对个人财产的处分意愿。
2.房屋拆迁后实物形态改变,但拆迁补偿权益如货币补偿款、安置房屋等,是原房屋所有权的转化。
3.虽法律规定处分财产在继承前灭失等情况遗嘱会被撤销,但房屋拆迁是权益转化,非自然灭失。
遗嘱对该房屋的处分效力及于补偿权益,继承人可按遗嘱继承

案情回顾:

小朱立下公证遗嘱,将自己名下一套房屋留给小胡。之后该房屋遭遇拆迁,获得了一笔货币补偿款和一套安置房屋。小朱去世后,小胡要求按遗嘱继承拆迁补偿权益,但小丽提出异议,认为房屋已拆迁不存在,遗嘱应无效,小胡无权继承。

案情分析:

1、遗嘱公证是对遗嘱人处分个人财产意思表示的证明。本案中,小朱所立公证遗嘱具有法律效力
2、虽然房屋因拆迁实物形态改变,但拆迁获得的货币补偿款、安置房屋等补偿权益,属于原房屋所有权的转化形式。房屋拆迁并非所有权自然灭失,而是基于拆迁行为产生权益转化。
3、根据法律规定,本案不满足遗嘱被撤销或部分被撤销的情形,所以遗嘱中关于该房屋的处分内容,效力及于拆迁补偿权益,小胡有权按遗嘱继承相关权益。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

立即咨询

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询