物业费诉讼追诉期多长

1.物业费诉讼适用三年一般诉讼时效，从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算。
2.三年内，物业服务企业向业主催交物业费等主张权利，诉讼时效中断，中断时起重新计算。
像物业通过书面函件、短信催缴，时效就重新起算。
3.诉讼时效最后六个月内，因不可抗力等无法行使请求权，诉讼时效中止，中止原因消除起满六个月，时效期间届满。

案情回顾:

小何是小区业主，已拖欠物业费多年。物业服务企业曾多次通过书面函件和短信向小何催缴物业费。小何认为自己没有享受应有的物业服务，拒绝缴纳。物业服务企业将小何起诉至法院。小何则以诉讼时效已过为由进行抗辩，认为物业的诉求不应得到支持。

案情分析:

1、物业费诉讼适用一般诉讼时效，时长为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。本案中，若物业在这期间有向小何催交物业费的行为，诉讼时效会中断，自催缴时起，三年诉讼时效重新开始计算。
2、若在诉讼时效期间的最后六个月内，小何因不可抗力等障碍不能行使请求权，诉讼时效会中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。所以需审查物业催缴情况以及是否存在诉讼时效中止的情形来判断诉讼时效是否已过。