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盗用别人房产证怎么处理

时间:2025.07.08 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1430人
律师解析:
1.盗用他人房产证属于侵犯财产权
若只是盗用,被侵权人可要求返还,有损失还能索赔。
2.盗用人持房产证抵押等,所有权人可追回。
符合条件时,受让人取得所有权,原所有权人可向盗用人索赔。
3.盗用人用房产证骗财,可能构成诈骗罪。
被侵权人可报案刑责,还能附带民事诉讼赔偿

案情回顾:

小许趁小朱外出,盗用了小朱的房产证。小朱发现后要求小许返还,小许拒绝。之后小许持该房产证到他人处实施了抵押行为,小朱知晓后,与小许就房产证及相关损失赔偿问题产生争议,小朱认为小许应返还房产证并赔偿损失,小许则不肯承担赔偿责任

案情分析:

1、小许盗用小朱房产证的行为侵犯了小朱的财产权利,小朱有权要求小许返还房产证。若该行为给小朱造成损失,小朱可主张赔偿。
2、小许持被盗用的房产证实施抵押行为,根据《民法典》规定,小朱作为所有权人有权追回。若受让人符合一定情形取得不动产所有权,小朱有权向无处分权人小许请求损害赔偿
3、若小许以非法占有为目的,利用房产证骗取他人财物,可能构成诈骗罪,小朱可向公安机关报案追究其刑事责任,同时通过刑事附带民事诉讼要求赔偿损失。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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