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提前解除合同承担什么责任

时间:2025.06.24 标签: 合同事务 合同违约 阅读:1000人
律师解析:
1.法定解除:
出现不可抗力等法定情形,导致合同目的无法达成,当事人解除合同且通常无需担责。
不过要及时通知对方,并在合理时间内提供证明。
2.约定解除:
合同里约定了解除条件,条件满足时一方解除合同,按约定处理,没有额外责任。
3.违约解除:
没有正当理由提前解约,属于违约行为,要承担违约责任
责任方式有继续履行、补救、赔偿损失等。
赔偿含直接和间接损失,但不超违约方预见范围。

案情回顾:

小许与小李签订了一份租赁合同,约定租赁期限为两年。然而,租赁半年后,小许提出要提前解除合同。小许称是因突发家庭变故,属于不可抗力,不应承担违约责任。但小李认为小许所说的家庭变故并非不可抗力,小许无正当理由提前解约,构成违约,应承担违约责任。

案情分析:

1、若小许所述的家庭变故确实构成不可抗力,导致合同目的无法实现,那么依据法定解除的规定,小许可解除合同,一般无需承担违约责任,但需及时通知小李,并在合理期限内提供证明。
2、若小许的家庭变故不构成不可抗力,且合同中也无约定此情形可解除合同,那么小许无正当理由提前解约,构成违约,需承担违约责任,责任方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等,赔偿范围包括直接损失和间接损失,但不得超过小许订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
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  • 单方提前解除合同属违约,须承担违约责任。虽然合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据法律的相关规定承担违约责任。 ...... 更多>>
杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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