夫妻离婚一个儿子两套房子怎么分

1.孩子抚养权：
判定孩子抚养权归属，需结合孩子年龄、双方抚养能力和意愿等因素，以孩子成长利益最大化为原则。
2.房产分割：
若房子是夫妻共同财产，通常平均分割。
可一方拿房并补偿另一方，也可卖房分钱。
若一方婚前买房，婚后共同还贷，还贷和增值部分属共同财产，需补偿另一方。
3.处理方式：
离婚时财产分割和子女抚养要按具体情况，依法律和公平原则处理，必要时可诉讼解决。

案情回顾:

小朱和小丽因感情不和决定离婚，双方在儿子抚养权及两套房子的分割上产生争议。小朱认为儿子应归自己抚养，且两套房子都应归他；小丽则主张儿子由她抚养，两套房子平均分割。其中一套房子是小朱婚前购买并登记在他名下，但婚后二人共同还贷。

案情分析:

1、关于儿子抚养权，应综合孩子年龄、双方抚养能力及意愿等因素，以最有利于孩子成长为原则判定，并非一方说了算。
2、对于两套房子，若为夫妻共同财产，原则上应平均分割。可由一方取得房屋所有权并给予另一方相应补偿，或出售房屋分割售房款。而小朱婚前购买且登记在其名下、婚后共同还贷的房子，还贷及增值部分属共同财产，需对小丽进行补偿。财产分割和子女抚养都要依据具体情况，遵循法律规定和公平原则处理，必要时可通过诉讼由法院判决。