租的房子漏水到楼下谁负责赔偿

1.明确漏水责任：
若因房屋质量问题（如水管老化破裂）漏水，按租赁合同，通常房东担责；
若因租户使用不当（如忘关水龙头）漏水，租户负责赔偿。
2.处理流程：
先固定漏水损失证据，如照片、费用清单。
接着与责任方协商，协商不成，受损方可向法院起诉索赔。
3.举证要求：
主张权利方证明漏水事实和损失，责任方证明自身无过错或有免责事由。

案情回顾:

小朱租了小丽的房子。某天，屋内水管突然漏水，把楼下小胡家的天花板和家具都泡坏了。小丽认为是水管老化破裂，属于房屋质量问题，按租赁合同自己无责；小朱则觉得可能是自己上次忘关水龙头导致漏水，双方就赔偿责任产生争议。小胡要求赔偿损失，与他们协商无果，决定向法院起诉索赔。

案情分析:

1、关于责任认定，若经证实是水管老化破裂，依租赁合同，小丽作为房东应承担赔偿责任；若确定是小朱忘关水龙头，小朱则需负责赔偿。
2、小胡作为受损方，需证明漏水事实和自身损失；小丽和小朱作为责任相关方，若要免责，需证明自身无过错或有免责事由。